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[简答题]远大公司正在购买一建筑物，该公司已取得了一项10年期的抵押贷款1000万元。此项贷款的年复利率为8%，要求在10年内分期偿付完，偿付都在每年年末进行，问每年偿付额是多少(PVIFA8%，10=6.710)
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。
A. 0
B. 2000
C. 8000
D. 10000
[简答题]
某一水闸工程，主要建筑物为1级建筑物，次要建筑物为3级建筑物，临时建筑物为4级建筑物。闸室共10孔，为钢筋混凝土框架式结构，采用水泥土搅拌桩进行地基处理。上、下游翼墙均采用钢筋混凝土扶壁式结构。闸室下游设钢筋混凝土挖深式消力池，消力池后布置混凝土护底和海漫，后接抛石防冲槽。闸上设交通桥、启闭机房和桥头堡，闸门为平面钢闸门，配卷扬式启闭机，工程平面布置如下图所示。该闸上游翼墙及铺盖施工时，为加快施工进度，承包人安排两个班组，按照上游翼墙Ⅱ→10→9→8→7→6和上游翼墙Ⅰ→1→2→3→4→5的顺序同步施工。
1．依《水利水电工程施工质量评定规程》SL176-2007，对该水闸工程进行项目划分。
2．如何对该水闸工程施工现场进行总布置分区，其规划布置原则有哪些？
3．简述《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）中对水闸地基处理的质量控制要求和对钢筋混凝土铺盖施工程序控制要求。
4．指出承包人在上游翼墙及铺盖施工方案中的不妥之处，并说明理由。
[简答题]韩某是远大软件公司的前员工，其从远大公司辞职后就供职于远大公司的竞争对手海天软件。2006年3月远大公司发现后，遂以韩某和海天软件为被告诉至基层人民法院，称其侵犯了自己的商业秘密，要求法院判决其停止侵害并赔偿自己的损失。人民法院经审理认为远大软件所称的被韩某及海天软件侵犯的信息不构成“商业秘密”，并且韩某与远大软件之间的竞业禁止合同因远大公司未给予相应补偿而无效，因而也不构成竞业禁止，由此判决驳回远大公司的请求。远大公司上诉到中级人民法院，中级人民法院认为一审事实清楚，适用法律正确，因此于2006年9月维持原判。2007年1月远大公司找到新的证据后向高级人民法院申请再审。经审查后2007年7月高级人民法院发通知书给远大公司决定再审，同时书面裁定撤销一审和二审判决，并发回给一审法院再审。一审法院另行组成合议庭对该案件进行了审理，最终认定韩某和海天软件使用的从远大公司处获得的信息构成“商业秘密”，因此判决其停止侵害并给予远大公司相应赔偿。
[单项选择]甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米，建筑面积24000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例分别1：2：3，建筑物所在地城镇土地使用税税额为4元／平方米。甲、乙两公司每年应分别缴纳城镇土地使用税（）。
A. 3000元和6000元
B. 4000元和8000元
C. 6000元和12000元
D. 16000元和32000元
[判断题]甲公司为乙工程投保了建筑工程一切险，由于设计错误导致了建筑物塌陷，保险公司可拒绝理赔。（）
[单项选择]长江公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元，2008年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元，2008年度，长江公司应确认的公允价值变动损益为
万元。
A. 损失50
B. 收益50
C. 收益150
D. 损失100
[多项选择]在特殊建筑物、构筑物的防雷措施中，下面哪些建筑物属于第三类防雷建筑物（）。
A. 可燃液体储罐壁厚不小于4mm
B. 带有呼吸阀的易燃液体储罐罐顶钢板厚不小于4mm
C. 水塔
D. 烟囱
[单项选择]A公司2009年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价(含税)为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2009年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31．日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2009年度损益的影响金额为( )万元。
A. 105
B. 56
C. 21
D. 75
[单项选择]利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 损耗法
[单项选择]房地产项目竞争环境分析中，（）主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。
A. 经济、财务特征分析
B. 区位和地块特征分析
C. 地上物特征分析
D. 法律特征分析
[单项选择]某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（）写字楼。
A. 期房价格小于现房价格
B. 在某一个时点，投资价值是唯一的
C. 账面价值是随着时间流逝不断减少的
D. 市场价值是对一个典型的投资者的价值
[单项选择]当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和（）确定。
A. 土质情况
B. 基础底面积
C. 基础材料
D. 地下水位高度
[判断题]在建筑工程中，建筑物与土层直接接触的部分称为基础；支承建筑物重量的上层叫地基。基础是建筑物的主要承重构件，属于隐蔽工程。
[单项选择]使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。
A. 会计折旧年限
B. 设计年限
C. 耐用年限
D. 使用年限
[单项选择]建筑物的（）是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。
A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 经济寿命
D. 物质寿命
