[简答题]为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：

		实例A	实例B	实例C	实例D	实例E
成交价格/（元/m2）		5100	5800	5200	5300	5000
成交日期		2002.11.30	2003.6.30	2003.1.3 查看答案 更多"为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、"的相关试题: [简答题] 为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例．其有关资料如下表 查看答案 [简答题]为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、 C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： (1) 可比实例的成交价格与成交日期 项目 实例A 实例B 实例C 实例D 实例E 成交价格/(元/m2) 5100 5800 5200 5300 5000 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格（元/m2） 6000 5800 6120 成交日期 2001年4月1日 2001年2月1日 2001年5月1日 (2) 交易情况分析判断 查看答案 [简答题]为评估某写字楼2002年9月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、 C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。 (1) 可比实例的成交价格与成交日期 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 6000 6140 5890 成交日期 2002年3月1日 2002年5月1日 2002年2月1日 (2) 交易情况分析判断 查看答案 [简答题]为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。 (1) 可比实例的成交价格与成交日期 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格/(元/m2) 6000 5800 6120 成交日期 2001年4月1日 2001年2月1 查看答案 [单项选择]为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： (1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表1-1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可比实例资料表 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 6000 5800 6120 成效日期 2003年5月10日 A. 100/97 B. 100/101.35 C. 100/103 D. 100/100 查看答案 [简答题]为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： (1)可比实例的成交价格与成交日期见下表。 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 6000 5800 6120 成交日期 2007年4月1日 2007年2月1日 2007年5月1日 (2)交易情况分析判断见下表。 可比实例A 可比实例B 可比实例C 交易情况 ＋3% －1% ＋2% 交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值表示低于其正常价格的幅度。 (3)调查获知该类写字楼的价格，2006年11月1日至2007年6月1日平均每月比上月上涨1.2%，2007年6月1日至2007年10月1日平均每月比上月上涨1.8%。 (4)房地产状况分析判断见下表。 房地产状况 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 ＋2% ＋4% 查看答案 [简答题] 评估某写字楼于2011年12月31目的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料见下表：另调查获知，当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120、112、108、105（均以上年末为100），对于可比实例B，该类房地产是以人民币为基准的价格变动，2009年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币；2011年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.2元人民币。注：交易情况中，正负值表示优于或劣于正常价格的幅度。房地产状况中，正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度。 试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日，单位以人民币元／m2表示的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。另调查获知，当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120、112、108、105（均以上年末为100），对于可比实例B，该类房地产是以人民币为基准的价格变动，2009年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币；2011年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.2元人民币。注：交易情况中，正负值表示优于或劣于正常价格的幅度。房地产状况中，正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度。试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日，单位以人民币元／m表示的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。 查看答案 [简答题]某7层住宅楼，共五个单元，一单元、二单元、三单元为一梯三户，四、五单元为一梯二户，每户安装功率为4kW。电源电压为380V/220V，电源进线为三相四线制供电形式，cosα=0.9，t环 =25℃。该住宅楼距前方小区电源0.25km。求： (1)统计该住宅楼的总负荷量(K x=0.4)。 (2)若采用VV型电缆直埋，选择导线截面。 查看答案 [简答题]评估某写字楼于2011年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、c三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料见下表： 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格 4800元/m2 560美元/m2 5000元/m2 成交日期 2004年12月31日 2004年12月31日 2005年12月31日 交易情况 +1% -2% 0 房地产状况 -2% +3% +2% 另调查获知，当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120、112、108、105(均以上年末为100)，对于可比实例B，该类房地产是以人民币为基准的价格变动，2004年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币；2006年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元：8.2元人民币。注：交易情况中，正负值表示优于或劣于正常价格的幅度。房地产状况中，正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度。 试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日，单位以人民币元/m2表示的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均法)。 查看答案 [简答题]为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：上表交易情况中，正（负）值表示可比实例价格高（低）于其正常价格的幅度；区域因素和实物因素中，正（负）值表示可比实例的相应因素优（劣）于估价对象的幅度。从1999年1月1日至1999年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变，以后月均递减1%。试利用上述资料运用直接比较法估算该写字楼1999年10月31日的正常单价（如需计算平均值，采用简单算术平均法）。 查看答案 [单项选择]对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（）。 A. 朝向 B. 楼层 C. 交通条件 D. 楼前绿化 查看答案 我来回答: 提交 最新试题 ●    [单选题] 版第五套人民币中的_______具有白水印特征。 ●    [判断题]大堂经理在忙于手头工作时可以忽略客户，如果目光触及客户可以不必理会。 ●    [单选题]普通单开道岔尖轨的长度根据(??? )来确定。 ●    [单选题]中标通知书发出后，招标人和投标人应在（ ）日内完成合同签订工作。 ●    [单选题]女性骨盆入口前后径的正常平均值是 ●    [多选题]要旗帜鲜明把政治建设放在首位，努力打造一支（）的高素质政法队伍。 网站地图 我要搜题网  版权所有  ©2023  湘ICP备18016427号   购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权 推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元 请选择支付方式 微信支付 支付宝支付 点击支付即表示同意并接受了《购买须知》 立即支付 系统将自动为您注册账号 已有账号登录 找回账号密码 请使用微信扫码支付 订单号： 请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮 支付完成 取消支付 恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下： 账号 密码 重要提示：请拍照或截图保存账号密码！ 我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码