更多"长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外"的相关试题:
[简答题]长江房地产公司(以下简称长江公司)于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元；2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为6600万元；2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元。2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6800万元存入银行。
要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
[单项选择]张明户口在北京市海淀区，近3年来，一直居住在宣武区。2007年5月，张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同，购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后，张明发现该房存在重大质量问题，要求退房，而开发商只同意维修，双方难以经协商达成一致。张明遂决定向法院起诉，下列法院中有管辖权的是哪一个( )
A. 海淀区法院
B. 宣武区法院
C. 丰台区法院
D. 西城区法院
[单项选择]甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2005年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2006年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房款7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2007年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145m2。
宋小姐在销售商品房过程中，因计算错误给小马造成了损失，下列表述中正确的为( )。
A. 小马直接向宋小姐追究责任
B. 小马直接向乙公司追究责任
C. 小马直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D. 小马同时向甲公司和宋小姐追究责任
[单项选择]金祥秋实房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分5rj向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，但未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其妻离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列表述正确的是( )
A. 在房地产商、甲和丁的纠纷中，房屋为甲所有，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
B. 在房地产商、丙和戊的纠纷中，房屋为戊所有
C. 由于登记错误造成的损失，乙应首先向其妻的母亲要求赔偿
D. 房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
[简答题]A房地产开发有限公司(以下简称“A公司”)建造开发销售商品房， 2006年10月该公司在当地有关媒体刊登售楼广告中称：该楼盘为绿色生态住宅，小区环境优美典雅，绿化率为48%，并建有高档会所；为此，该楼盘的房价确定为每平方米8500元(均价)。某公司职员李某看到该售楼广告后，认为该楼盘的小区环境正合其购房意愿，遂于2006年12月5日与A公司签订了总房款为100万元的商品房买卖合同。合同约定：A公司应于2007年6月10日前交房，违约金为合同总房价的5%。2006年12月10日李某按合同约定支付了全额房款。2007年6月8日A公司按期交房，李某发现A公司为降低建房成本，大大减少了小区的绿化，其绿化率仅为25%，且售楼广告中所称的高档会所也不见踪影。于是，李某向A公司提出异议进行交涉，认为A公司缺乏诚信，所交付使用的商品房小区环境与其售楼广告宣传的内容大相径庭，要求A公司承担违约责任。A公司认为售楼广告宣传的内容是其开发初期的设想，后因房地产市场火爆，本公司有权改变原有的小区规划；且其售楼广告宣传中所称的有关小区绿化率和高档会所的内容并未载人与其签订的商品房买卖合同之中。因此，该售楼广告内容应视为要约邀请，仅供购房者参考。李某对A公司的解释十分不满，遂向B区人民法院(以下简称“人民法院”)提起诉讼，要求A公司因改变小区环境规划的违约行为，承担相应的违约责任。
人民法院受理此案后查明，有关小区绿化率和建有高档会所的内容仅在A公司的售楼广告中刊登，并未载人双方签订的商品房买卖合同。但人民法院认定 A公司的行为已构成违约，因该案李某遭到的经济损失为53000元。
在该案审理过程中，为A公司建造该商品房的承包人C建筑工程公司(以下简称“C公司”)以A公司未按照与其签订的建设工程合同支付工程价款，并经多次催告未果为由，向B区人民法院申请将该商品房拍卖，其拍卖所得价款优先清偿其建设工程的价款。
要求：根据上述要求，回答下列问题：
(1)A公司的售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明应视为要约还是要约邀请为什么
(2)由于双方未将售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明载人双方签订的商品房买卖合同，A公司的行为是否应承担违约责任并说明理由。
(3)如果李某以约定的违约金不足弥补其损失为由请求人民法院增加，人民法院是否支持其
[简答题]A房地产开发有限公司(以下简称“A公司”)建造开发销售商品房， 2007年10月该公司在当地有关媒体刊登售楼广告中称：该楼盘为绿色生态住宅，小区环境优美典雅，绿化率为48%，并建有高档会所；为此，该楼盘的房价确定为每平方米8500元(均价)。某公司职员李某看到该售楼广告后，认为该楼盘的小区环境正合其购房意愿，遂于2007年12月5日与A公司签订了总房款为100万元的商品房买卖合同。合同约定：A公司应于2008年6月10日前交房，违约金为合同总房价的5%。2007年12月10日李某按合同约定支付了全额房款。2008年6月8日A公司按期交房，李某发现A公司为降低建房成本，大大减少了小区的绿化，其绿化率仅为25%，且售楼广告中所称的高档会所也不见踪影。于是，李某向A公司提出异议进行交涉，认为A公司缺乏诚信，所交付使用的商品房小区环境与其售楼广告宣传的内容大相径庭，要求A公司承担违约责任。A公司认为售楼广告宣传的内容是其开发初期的设想，后因房地产市场火暴，本公司有权改变原有的小区规划；且其售楼广告宣传中所称的有关小区绿化率和高档会所的内容并未载入与其签订的商品房买卖合同之中。因此，该售楼广告内容应视为要约邀请，仅供购房者参考。李某对A公司的解释十分不满，遂向B区人民法院(以下简称“人民法院”)提起诉讼，要求A公司因改变小区环境规划的违约行为，承担相应的违约责任。
人民法院受理此案后查明，有关小区绿化率和建有高档会所的内容仅在A公司的售楼广告中刊登，并未载入双方签订的商品房买卖合同。但人民法院认定 A公司的行为已构成违约，因该案李某遭到的经济损失为53000元。
在该案审理过程中，为A公司建造该商品房的承包人C建筑工程公司(以下简称“C公司”)以A公司未按照与其签订的建设工程合同支付工程价款，并经多次催告未果为由，向B区人民法院申请将该商品房拍卖，其拍卖所得价款优先清偿其建设工程的价款。
要求：根据上述要求，回答下列问题：
(1) A公司的售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明应视为要约还是要约邀请为什么
(2) 由于双方未将售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明载入双方签订的商品房买卖合同，A公司的行为是否应承担违约责任并说明理由。
(3) 如果李某以约定的违约金不足弥补其损失为由请求人民法院增加，人民法院是否
[简答题]A房地产开发有限公司(以下简称“A公司”)建造开发销售商品房，2005年10月该公司在当地有关媒体刊登售楼广告。内称：该楼盘为绿色生态住宅，小区环境优美典雅，绿化率为48%，并建有高档会所；为此，该楼盘的房价确定为每平方米8500元(均价)。某公司职员李某看到该售楼广告后，认为该楼盘的小区环境正合其购房意愿，遂于2005年12月5日与A公司签订了总房款为100万元的商品房买卖合同。合同约定：A公司应于2006年6月lo日前交房，违约金为合同总房价的5%。2005年12月10日李某按合同约定支付了全额房款。2006年6月8日A公司按期交房，李某发现A公司为降低建房成本，大大减少了小区的绿化，其绿化率仅为25%，且售楼广告中所称的高档会所也不见踪影。于是，李某向A公司提出异议进行交涉，认为A公司缺乏诚信，所交付使用的商品房小区环境与其售楼广告宣传的内容大相径庭，要求A公司承担违约责任。A公司认为售楼广告宣传的内容是其开发初期的设想，后因房地产市场火爆，本公司有权改变原有的小区规划；且其售楼广告宣传中所称的有关小区绿化率和高档会所的内容并未载入与其签订的商品房买卖合同之中。因此，该售楼广告内容应视为要约邀请，仅供购房者参考。李某对A公司的解释十分不满，遂向B区人民法院(PA下简称“人民法院”)提起诉讼，要求A公司因改变小区环境规划的违约行为，承担相应的违约责任。
人民法院受理此案后查明，有关小区绿化率和建有高档会所的内容仅在A公司的售楼广告中刊登，并未载入双方签订的商品房买卖合同。但人民法院认定A公司的行为已构成违约，因该案李某遭到的经济损失为53000元。
在该案审理过程中，为A公司建造该商品房的承包人C建筑工程公司(以下简称“C公司”)以A公司未按照与其签订的建设工程合同支付工程价款，并经多次催告未果为由，向 B区人民法院申请将该商品房拍卖，其拍卖所得价款优先清偿其建设工程的价款。
要求：根据以上所述事实及相关法律的规定，回答下列的问题；
(1)A公司的售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明应视为要约还是要约邀请并说明理由。
(2)由于双方未将售楼广告中有关小区绿化率和高档会所的说明载入双方签订的商品房买卖合同，A公司的行为是否应承担违约责任并说明理由。
(3)如果李某以约定的违约金不足弥补其损失为由请求人
[简答题]长江上市公司(以下简称长江公司)有关无形资产的业务资料如下：
(1)2011年1月30日，长江公司从乙公司购入一项专利权Y，支付价款600万元，同时支付相关税费40万元，该项专利自2011年2月20日起用于x产品生产，法律保护期限为15年，长江公司预计运用该专利生产的产品在未来10年内会为企业带来经济利益。就该项专利技术，A公司向长江公司承诺在第5年年末以200万元购买该专利权。按照长江公司管理层目前的持有计划来看，准备在第5年年末将其出售给A公司。长江公司采用直线法摊销该项无形资产。2011年度发生宣传新产品—x产品的相关广告费用100万元。
(2)2011年6月10日购入一项非专利技术W，支付价款600万元，为使该项非专利技术达到预定用途支付相关专业服务费用40万元。该项非专利技术合同或法律没有明确规定使用寿命，长江公司也无法合理确定该无形资产为企业带来经济利益期限。2011年非专利技术的可收回金额为500万元。
(3)2011年1月1日，长江公司将其拥有的一项商标权出租给B公司，租期为4年，每年收取租金100万元。租金收入适用的营业税税率为5%。长江公司在出租期间内不再使用该商标权。该商标权系长江公司2010年1月10日购入的，初始入账价值为450万元，预计使用年限为15年，净残值为0，采用直线法摊销。假定不考虑营业税以外的其他税费。
(4)2011年1月1日购入的一项专利权z，初始入账价值为1200万元。该无形资产预计使用年限为10年，该专利权能够在到期时延续5年且不需要付出重大成本。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
长江公司有关无形资产摊销的会计处理中，正确的有( )。
A. A．专利权Y应从2011年1月份开始摊销
B．非专利技术w应按10年摊销
C．专利权Y的摊销期为5年
D．专利权Y的摊销期为10年
E．专利权z的摊销期为15年
[简答题]长江股份有限公司(以下简称长江公司)有关无形资产业务如下：
(1)2009年1月，长江公司以银行存款2400万元购入一项土地使用权(不考虑相关税费)。该土地使用权预计使用年限为50年。
(2)2009年6月，长江公司研发部门准备研究开发一项专利技术。在研究阶段，企业为了研究成果的应用研究、评价，以银行存款支付了相关费用600万元。
(3)2009年8月，上述专利技术经研究具有可开发性，转入开发阶段。企业将研究成果应用于该项专利技术的设计，直接发生的研发人员工资、材料费以及相关设备折旧费分别为800万元、1300万元和200万元，同时以银行存款支付了其他相关费用100万元。以上开发支出均满足无形资产的确认条件。
(4)2009年10月，上述专利技术的研究开发项目达到预定用途，形成无形资产。长江公司预计该专利技术的预计使用年限为10年，预计净残值为0。长江公司无法可靠确定与该专利技术有关的经济利益的预期实现方式。
(5)2010年4月，长江公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2010年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出5550万元(不包含土地使用权)。该厂房预计使用寿命为10年，预计净残值为50万元。假定长江公司对其采用年数总和法计提折旧。
(6)2012年5月，长江公司研发的专利技术预期不能为企业带来经济利益，经批准将其予以转销。
要求：
计算长江公司研发的专利技术至2011年年未累计摊销的金额(假定没有计提减值准备)。
