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[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 ( )
[判断题]开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。 （ ）
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。( )
[判断题]投资利润率分为开发投资的利润率和开发投资的投资利润率。（ ）
[判断题]只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。 ( )
[判断题]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 ( )
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
[判断题]某项目成本利润率为30%，开发周期为两年，则该项目年成本利润率为15%。（）
[判断题]某项目成本利润率为30%，开发周期为2年，则该项目年成本利润率为15%。 ( )
[多项选择]
| 某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。 |
确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有( )。
A. 景观
B. 单元面积
C. 单元平面布局
D. 单元所处位置
