更多"成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，"的相关试题:
[多项选择]运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（）。
A. 选择最佳的开发利用方式
B. 估算开发经营期
C. 预测估价对象未来的净收益
D. 预测开发完成后的房地产价值
E. 预测开发所必要的支出
[判断题]房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（）
[判断题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。( )
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 ( )
[判断题]对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )
[单项选择]按照房地产的（），可以把房地产分为土地、建筑物、土地与建筑物的综合体及房地产的局部等。
A. 开发程度
B. 实物形态
C. 用途
D. 是否产生收益
[判断题]在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。( )
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
[判断题]房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。 ( )
[单项选择]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。（）
[单项选择]在使用假设开发法对房地产进行估价时，需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分，则这个参数是（）。
A. 资金成本率
B. 投资利润率
C. 折现率
D. 平均利润率
[单项选择]房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（）。
A. 搜集估价所需资料
B. 估价资料归档
C. 撰写估价报告
D. 求取估价对象价值
[判断题]房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )
