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[单项选择]个人住房贷款的申请人，应该满足的条件包括（）。
A. 具有完全民事行为能力的自然人
B. 具有合法有效的身份或者居留证明
C. 具有偿还贷款本息的能力
D. 具有合法有效的购买住房合同
E. 能够提供银行认可的担保
[多项选择]个人住房贷款的申请人，应满足的条件包括( )。
A. 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
B. 具有合法有效的身份或居留证明
C. 具有偿还贷款本息的能力
D. 具有合法有效的购买住房的合同
E. 能够提供银行认可的担保
[单项选择]个人住房贷款申请人应提交的申请材料不包括( )。
A. 合法有效的身份证件
B. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
C. 借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
D. 保证人的信用证明
[多项选择]个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。
A. 个人住房贷款品种介绍
B. 申请个人住房贷款应具备的条件
C. 办理个人住房贷款的程序
D. 获取个人住房贷款申请书
E. 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
[多项选择]对个人住房贷款申请人的贷前调查主要包括（）。
A. 查询其信用记录
B. 实地调查
C. 电话调查
D. 面谈借款申请人
E. 审查材料
[单项选择]个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈( )次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
D. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
[多项选择]个人住房贷款中，借款申请人偿还能力证明材料包括( )。
A. 稳定的工资收入证明
B. 投资经营收入证明
C. 家庭成员收入证明
D. 财产情况证明
E. 意外收入证明
[单项选择]个人住房贷款中，借款申请人偿还能力证明材料不包括( )。
A. 稳定的工资收入证明
B. 投资经营收入证明
C. 家庭成员收入证明
D. 财产情况证明
[多项选择]为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括( )。
A. 借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效
B. 借款申请人的担保物是否容易变现
C. 借款申请人所提交资料的真实性、合法性
D. 借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E. 借款申请人的担保措施是否足额、有效
[多项选择]在个人住房贷款业务中，对借款申请人贷前调查的方式包括（）。
A. 审查借款申请材料
B. 面谈借款申请人
C. 电话调查
D. 实地调查
E. 查询个人信用
[多项选择]申请个人住房贷款时，下列能作为申请人有效身份证件的有（）。
A. 居民身份证、户口本
B. 军官证、警官证
C. 文职干部证
D. 港澳台居民回乡证
E. 居留证件
[多项选择]在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括( )。
A. 材料一致性
B. 借款申请人身份证明
C. 借款申请人偿还能力
D. 审核首付款证明
E. 担保材料是否合法、真实
