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[判断题]土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格为契税计税依据。( )
[多项选择]下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（）。
A. 房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B. 国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D. 房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
E. 房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额
[多项选择]下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。
A. 接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
B. 购买的房屋以成交价格作为计税依据
C. 转让以划拔方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据
D. 采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据
[多项选择]下列项目中以成交价格作为契税计税依据的有（）。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权出售
C. 房屋买卖
D. 房屋交换
[多项选择]下列情况中，不符合契税计税依据的确定的有______。
A. 土地使用权出售，其计税依据为成交价格
B. 土地使用权赠与，其计税依据为土地原值
C. 以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值
D. 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税
E. 以竞价方式出让的国有土地使用权的，其计税依据一般确定为竞价的成交价格
[单项选择]某房地产公司甲有未售出房屋一套，于10月12日以电子邮件向王某发出要约：“某处房屋一套，70平米，每平米售价8000元，若有意购买请在10日内回复”。下列说法正确的是( )。
A. 若王某在10日内回复时将售价改为“每平米7500元”，甲没有作任何表示，则视为承诺有效
B. 若甲在10月15日与张某签订了出售房屋的合同，则甲可以撤回要约
C. 若王某一直出差在外，王某之妻可以以自己的名义向甲发出承诺
D. 若王某在10日内没有做出承诺，则要约失效
[判断题]契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。
[判断题]契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。 ( )
[判断题]土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定契税的计税依据。( )
[单项选择]国有土地使用权出让的，其契税的计税依据是
A. 土地的市场价格
B. 土地的成交价格
C. 土地的评估价格
D. 国土局确定的价格
[简答题]2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元，张民房屋价值42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%。
要求：根据以上资料，计算李亮2004年应缴纳的契税。
[单项选择]下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（）
A. 房产售价
B. 房产余值
C. 房产原值
D. 房产租金
[单项选择]根据税法的规定，关于契税的计税依据正确的是（）。
A. 房屋买卖的计税依据为房产的原值
B. 企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，免征契税
C. 土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D. 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征收契税
[多项选择]甲有房屋一套，租给乙居住，乙在居住期间违反租赁合同的约定，将房屋用来经营小卖部，给房屋造成了重大损害。甲起诉乙，要求解除租赁合同。法院一审判决解除租赁合同，乙不服，提起上诉。在二审中，甲提出要求乙赔偿损失的请求。二审法院的哪些处理是不正确的？（）
A. 发回重审
B. 告知甲另行起诉
C. 予以调解，调解不成，发回重审
D. 予以调解，调解不成，告知甲另行起诉
[多项选择]甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括（）。
A. 返还房款
B. 继续履行
C. 赔偿装修费用
D. 赔偿因房价上涨造成的损失
[简答题]甲向乙购买一批钢材，已支付价款，约定1个月后，由甲到乙所在地提货。1个月后，乙向甲提出交货，甲以其库存钢材积压不再需要该批钢材为由拒绝提货，并要求乙返还已付购买钢材的价款。乙拒绝，甲诉至法院。问：
本案如何处理理由是什么
[简答题]
[案情]陆某在城郊和市中心各有房屋一套，在城郊的房屋请邻居万某帮其照看，双方约定，万某无偿照看其房屋，在不损害原有的房屋设施和家具的情况下可以使用。在此期间，万某发现陆某的防盗门已经损坏不能使用，于是请人来进行了修理，花去人民币2000元。后万某觉得房屋空着非常可惜，就发布了一个房屋租赁广告，以自己的名义按每月2000元的价格出租给在此做生意的刘某夫妇。陆某对此并不知情，也一直未跟万某联系。某年夏天，陆某回到啪D房屋消夏，发现房屋因受潮墙壁发生霉变，受损严重，但是万某称其已经尽了保管义务，房屋受潮是近期气候反常所致，因而拒绝承担赔偿责任。陆某因此拒绝支付万某防盗门的修理费用2000元，此时万某收取房租共计12000元，只交给陆某10000元，称其依法行使留置权。双方发生纠纷未能解决。陆某回城郊之前已经将在市中心的房屋卖给了黎某，黎某装修之后已经搬入居住，但是因临时去外地出差，尚未办理过户手续。临行前黎某请陆某帮忙代投房屋火灾险，陆某此时正忙于和万某解决纠纷，说自己没时间，黎某出差不过几日，不会有事，真要办理自己办好了。黎某无奈只能暂且搁置。岂料次日房屋因雷击引发大火，房屋被损毁。经查，陆某原来已经对房屋投了火险，被保险人为自己，但因心情烦躁没有及时告诉黎某。根据案情回答下列问题：
| 保险公司就该房屋的损毁应否予以赔偿，若要赔偿，赔偿金应当支付何人若不需要赔偿，为什么 |
