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发布时间:2023-10-21 21:09:31

[单项选择]从2007~2012年,某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150(万m2),若以2007年为基期,则2012年该市商品房销售量的定基增长速度为______%。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400

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[单项选择]某市去年住宅的实际销售量为600万m2,预测销售量为400万m2,平滑指数为0.7,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2
A. 450
B. 570
C. 490
D. 540
[单项选择]从2010~2014年,某市商品房开工量分别为30万m2、60万m2、80万m2、95万m2、120万m2,若以2010年为基期,则2014年该市商品房开工量的定基增长速度为()%。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 400
[单项选择]某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2,全年写字楼销售量为60万m2,房地产开发企业直接出售量为15万m2,该城市2012年写字楼的吸纳周期为( )年。
A. 0.67
B. 0.83
C. 1.20
D. 1.50
[单项选择]2007年末,某市住房总量为5000万m2,其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万m2,同期住房空置量为750万m2,其中经济适用住房空置量为50万m2,商品住房空置量为450万m2,则该市2007年末的商品住房空置率是()。
A. 12%
B. 10.84%
C. 15%
D. 8%
[判断题]某商品房于2012年1月8日竣工验收合格,2012年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2012年1月8日起计算。( )
[单项选择]某市在2012年房屋施工面积为2000万m2,竣工面积为700万m2,2013年房屋新开工面积为800万m2,竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素,该市2013年房屋施工面积为()万m2
A. 1200
B. 1900
C. 2100
D. 2800
[简答题]某企业生产的一种产品同时在两个市场上销售,售价分别为p1和p2,销售量分别为q1和q2,需求函数分别为
ql=24-0.2p1,q2=10-0.05p2总成本函数为
C=35+40(q1+q2)、那么企业应如何确定两个市场上产品的售价,使其获得的总利润最大。
[简答题]某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2外销写字楼(如图)。该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见,供市长办公会议研究。
[单项选择]企业某设备1-4周期的实际销售量分别为:6000,6200,6600,6800台,采用上期销售量法计算,则第5周期销售量的预测值为()台。
A. 6000
B. 6200
C. 6400
D. 6800
[单项选择]A公司是某市一家鲜乳制品生产销售企业。A公司上一年度销售量为200万盒,而当年某市总共销售鲜乳制品800万盒。A公司本年度销售量为300万盒,而本年度某市总共销售鲜乳制品1000万盒。则该公司本年度市场扩大指数为( )。
A. 100%
B. 120%
C. 135%
D. 150%
[单项选择]甲公司是某市一家鲜乳制品生产销售企业。甲公司上一年度销售量为200万盒,而当年某市总共销售鲜乳制品800万盒。甲公司本年度销售量为300万盒,而本年度某市总共销售鲜乳制品1000万盒。则该公司本年度市场扩大指数为( )。
A. 100%
B. 120%
C. 135%
D. 150%
[简答题]某企业生产和销售A种产品,计划期四个季度预计销售量分别为1200件、1500件、1800件和1600件;A种产品预计单位售价为117元。假设每季度销售收入中,本季度收到现金50%,40%要到下季度才能收回,剩下的10%需要在下下季度收回,上年末应收账款余额为62000元(其中属于上年第三季度的部分为22000元),假设不考虑各种税费。
[要求]
编制计划期销售预算表。
销售预算表
季度 1 2 3 4 全年
预计销售量(件)
预计单位售价(元)
销售收入(元)

[简答题]某企业生产和销售A种产品,计划期2007年四个季度预计销售量分别为1000件、1500件、2000件和1800件;A种产品预计单位售价为100元。假设每季度销售收入中,本季度收到现金60%,另外40%要到下季度才能收回,上年末应收账款余额为62000元,该企业适用的增值税率为17%,城建税税率为7%,教育费附加的征收率为3%。
要求:
(1) 编制2007年销售预算表。
销售预算表
[简答题]某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。
季度
1
2
3
4
全年
 预计销售量(件)
 预计单位售价(元)
 销售收入(元)
开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间
第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1月
第二期 15 第4年6月 第5年6月 第5年1月
第三期 15 第5年6月 第6年6月 第6年1月
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2。目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该公司委托土地估价机构估价其能承受的最高挂牌出让地价。土地估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算。
如何确定开发完成后的房地产价值

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