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[判断题]楼梯面层（包括踏步、平台、以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。
[单项选择]在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为（ ）。
A. K=公用建筑面积/套内建筑面积
B. K=公用建筑面积/总建筑面积
C. K=公用建筑面积/销售面积
D. K=套内建筑面积/总建筑面积
[多项选择]依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T50353--2005)，下列项目按水平投影面积l／2计算建筑面积的有（）。
A. 有围护结构的阳台
B. 室外楼梯
C. 独立柱雨篷
[判断题]外脚手架、单排脚手架、装饰脚手架和里脚手架，均按水平投影面积以平方米计算。
[单项选择]整体楼梯的工程量分层按水平投影面积以平方米计算。不扣除宽度小于（ ）的楼梯井空隙。
A. 20cm
B. 50cm
C. 70cm
D. 90cm
[判断题]按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）
[多项选择]商品房的建筑面积由（）组成。
A. 套内建筑面积
B. 套外建筑面积
C. 套内使用面积
D. 套外使用面积
E. 分摊的共有建筑面积
[单项选择]在商品房开发贷款中，住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）的综合用房项目，按住房管理。
A. 50%（含）
B. 55%（含）
C. 60%（含）
D. 70%（含）
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买受人有权退房。
A. 3％
B. 5％
C. 7％
D. 10％
[多项选择]下列各项中，只能按其投影面积一半计算建筑面积的有（ ）。
A. 独立柱的雨篷
B. 围护结构的凹阳台、挑阳台
C. 挑出墙外宽度1.5m以上的雨篷
D. 外挑1.5m的有盖无柱走廊、檐廊
E. 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚
[判断题]阳台底面抹灰应按其水平投影面积的一半计算，单位为m2。
[单项选择]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。
A. 40000
B. 53600
C. 66800
D. 80000
[单项选择]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为（ ）。
A. ﹣3%
B. 3%
C. ﹣7%
D. 7%
[单项选择]李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。
A. -3％
B. 3％
C. -5％
D. 5％
[单项选择]某市房地产企业2010年1～10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售，上述土地使用权是上年12月通过转让方式取得的；2010年3月购置占地20000平方米的新建商品房并于当月交付使用。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A. 18000
B. 63000
C. 78000
D. 220000
[单项选择]某市房地产企业2008年1-10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3万元，该企业2008年应缴纳城镇土地使用税（ ）
A. 18000元
B. 58000元
C. 78000元
D. 220000元
[单项选择]斜扶手、斜栏杆按水平长度乘（ ）计算工程量。
A. 1.05
B. 1.15
C. 1.13
D. 1.2
[判断题]套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（ ）
