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[单项选择]贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的（）
A. 王某具有过失，应负全部赔偿责任
B. 王某具有过失，应给予适当赔偿
C. 此事对王某而言属不可抗力，王某不应赔偿
D. 王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿
[单项选择]甲某卖给乙某一批货物，总标的额为500万元。2005年3月10日交货，乙某按照约定付给甲某150万元人民币，余款未约定付款期限。2006年12月10日，甲某通过黑社会向乙某索要款项，但未果。2007年6月15日，甲某起诉乙某，要求乙某支付余款350万元及利息。以下说法正确的是( )。
A. 诉讼时效已过，甲某丧失了债权
B. 甲某雇用黑社会索要款项，本身违法，诉讼时效应从2005年3月10日起算
C. 未超过诉讼时效
D. 诉讼时效应从黑社会索要债务之日起中断
[单项选择]某房产局工作人员在甲某的房屋产权契税证等手续不全的情况下，就为甲某办理了房屋产权过户更名手 续。这一房屋产权过户登记的行为是
A. 合法有效的行为
B. 违法无效的行为
C. 可撤销的行为
D. 应废止的行为
[单项选择]某公民甲某，被宣告死亡后，由其妹妹继承的甲某的两间房屋因经济拮据卖给了公民乙。但是甲某在被宣告死亡二年后重新出现，并由法院撤消对他的死亡宣告。那么，根据《民法通则》的规定，对于这两间房屋的处理意见是（）。
A. 由乙无偿返还甲
B. 甲某无权要求返还
C. 由乙返还甲，甲退款给乙
D. 由甲的妹妹把卖房款返还给甲
[单项选择]房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理，部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：
按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为( )元。
A. 500
B. 1000
C. 250
D. 1500
[多项选择]房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2006年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2008年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交( )。
A. 书面租赁合同
B. 甲某与乙某的合法身份证件
C. 《房屋所有权证》
D. 可以证明房地产价值的资料
[多项选择]甲某购买了一处平房及院落，并办理了房屋所有权证，甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。1997年，甲乙申请土地登记时，乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权，下列表述正确的是（）
A. 乙某享有道路的土地使用权
B. 甲某享有其院落（包括道路）的土地使用权
C. 甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权
D. 可确定乙某享有土地他项权利
E. 乙某对甲进行适当补偿后，可与甲某共同享有对该道路的土地使用权
[多项选择]甲某欲出资50万元与乙某合资成立M有限公司。甲某与丙某协议约定，甲某委托丙某以丙某的名义向M公司出资，并且由丙某代替甲某行使股东权，但若涉及股利分配、增资扩股等重大事项，丙某应该取得甲某的同意方可行使权利。对此，乙某知情。公司成立后，丙某、乙某作为公司股东，其姓名记载于股东名册、公司章程以及工商登记中。后，丙某与乙某召开股东会会议，决定增资扩股，引入新股东N公司的投资50万元。甲某对此不知情。事后，甲某得知公司变动，与乙某、丙某发生争议。就该情况，下列说法符合法律规定的是( )
A. 甲某可以以自己为M公司的实际股东且乙丙知情为由，请求法院确认增资扩股协议无效
B. 乙某可以主张甲某的姓名并未记载于股东名册、公司章程以及工商登记中，因此其无权对公司治理和经营行为作出干预
C. 甲某与丙某的协议属于双方的内部约定，甲某不得以此对抗公司外第三人N公司，即使N公司知道甲某为隐名公司股东也不例外
D. 甲某请求确认增资协议无效于法无据，但其可以根据与丙某订立的协议追究丙某的违约责任
