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[简答题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,银行发放房地产开发贷款时,应审查房地产开发企业应取得那“四证”?
[判断题]新设立的房地产开发企业,应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级,后到所在地工商部门办理营业执照。()
[多项选择]外资房地产开发公司销售其开发的房地产应缴纳()
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 增值税
D. 教育费附加
[判断题]申领房地产开发企业二级资质,从事房地产开发经营的时问应不少于两年。( )
[单项选择]王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同,合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延,房地产开发公司未按期交付,王某作为预购人有权要求房地产开发公司()
A. 排除妨害
B. 恢复原状
C. 赔偿损失
D. 赔礼道歉
[单项选择]《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业的注册资本应在()万元以上。
A. 50
B. 100
C. 800
D. 2000
[多项选择]房地产开发项目竣工验收应具备的条件有()。
A. 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常
B. 有工程质量监督站签署的质量合格文件
C. 有施工单位签署的工程保修书
D. 有完整的技术档案和施工管理资料
E. 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕
[填空题]按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定,综合类房地产开发企业,原则上应具备房地产开发()(含)以上资质,且从事房地产开发经营()年以上,近3年房屋建筑面积累计竣工()平方米以上,贷款项目没有拖欠工程款。
[简答题]房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件?
[简答题]简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。
[简答题]简述擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任。