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[多项选择]农用地基准地价评估的原则（ ）
A. 用途限制性原则
B. 合法
C. 预期收益原则
D. 最佳使用原则E.替代性原则
[判断题]基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。（ ）
[单项选择]对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。
A. 在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估
B. 在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估
C. 在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D. 在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
[单项选择]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A. 农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B. 农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
C. 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D. 一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
[多项选择]以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。
A. 以道路、沟渠或其他明显地物为界
B. 在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C. 区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D. 人流量、位置不能作为划分区段的依据
E. 对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
[多项选择]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
[判断题]城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（）
[单项选择]从土地评价的类型来看，城镇土地基准地价评估的评价系统基本上属于（）。
A. 潜力评价
B. 适宜性评价
C. 经济评价
[单项选择]根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。
A. 1:500-1:1000
B. 1:1000-1:5000
C. 1:5000-1:10000
D. 1:10000-1:5000
[单项选择]基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A. 价值
B. 使用价值
C. 成本
D. 潜力
[单项选择]甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（ ）。
A. 基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑
B. 对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价
C. 在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正
D. 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估
[判断题]房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（ ）
[单项选择]采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价（）。
A. 农用地土壤质量
B. 农用地区位条件
C. 农用地肥力条件
D. 农用地土地质量
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
