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[单选题]城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的( )。
A.房地产的各项权利
B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
C.受到其他各种限制的房地产权利
D.房地产的额外利益收益
[单选题]城市规划对建筑容积率的限制,属于房地产权益中的( )。
A.房地产的各项权利
B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
D.房地产的额外利益或收益
[单选题]城市中某地块面积1000m2,土地单价为3000元/m2,按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元,开发成本及相关费用为2800元,则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为( )元。
A.600
B.1000
C.1200
D.1800
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。
此宗房地产的综合资本化率为( )。
A.6.8%
B.7.2%
C.8%
D.14%
[单选题]某房地产的土地面积为3000㎡,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元/㎡,成本法测算的土地重置单价为4800元/㎡、建筑物重置单价为3000元/㎡。该房地产的总价为( )万元。
A.2340
B.3780
C.4140
D.5220
[单选题]某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2,成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为( )万元。
A.2340
B.3780
C.4140
D.5220
[单选题]某地块的单价为900元/m2,房屋单价为3600元/m2,设定容积率为3,则其楼面地价是( )元/m2。
A.300
B.1200
C.2700
D.4500
[单选题]一定地块内房地产项目容积率计算公式为( )。
A.地上总建筑面积/总建设用地面积
B.(地上总建筑面积+地下经营面积)/总建设用地面积
C.地上总使用面积/总建设用地面积
D.(地上总使用面积+地下经营面积) /总建设用地面积
[单选题]一定地块内,房地产项目容积率计算公式是( )
A.地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
B.(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)/总建设用地面积
C.地上总使用面积计算值/总建设用地面积
D.(地上总使用面积计算值+地下经营面积)/总建筑面积