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[多项选择]以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。
A. 通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
B. 以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
C. 以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
D. 对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
[多项选择]下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
A. 商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
B. 自建房抵押率不得超过评估价值的70%
C. 商铺抵押率不得超过评估价值的50%
D. 通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（ ）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
[单项选择]关于质押担保，表述错误的是（）。
A. 特定化的金钱、汇票、债券、存单、保单等动产或权利，按质物面值或兑现价值扣除兑现费用确定
B. 有公开交易市场的动产或股权、基金份额、债券等权利，以评估前六个月最低市场交易价确定
C. 非上市公司的股权，按其对应有效净资产的价值确定
D. 交易所托管的贵金属，质押率可以达100%
[单项选择]关于保证担保，表述错误的是（）。
A. 保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的担保法律行为
B. 保证担保分为一般保证和连带责任保证
C. 农业银行信贷业务原则上仅接受连带责任保证担保
D. 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任
[单项选择]关于抵押制度，下列表述错误的是（）。
A. 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B. 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C. 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（ ）。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[单项选择]关于抵押物价值评估，表述错误的是（）。
A. 以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B. 自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C. 生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定
D. 划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是（ ）。
A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）
A. 抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权
B. 抵押人既可以是债务人，也可以是第三人
C. 抵押权的取得只能通过法律行为获得
D. 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权
[单项选择]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（ ）。
A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
[单项选择]《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）
A. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；
B. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；
C. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；
D. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款特点的表述错误的是（ ）。
A. 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
B. 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期(一般为1年内)和贷款额度内循环使用
C. 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
D. 个人抵押授信贷款需明确指定使用用途
[填空题]抵押担保是以财产设定担保，抵押担保关系的参加人可以是债权人和债务人，设立抵押担保不转移对（）。
[单项选择]以下关于抵押和质押的表述中，错误的是（ ）。
A. 法律不允许抵押权重复设置
B. 实际中不存在重复设置质权的现象
C. 质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
D. 抵押物所生的天然孳息和法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取
[多项选择]关于浮动抵押的表述，哪些是正确的是（）
A. 在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；
B. 在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；
C. 可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；
D. 设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。
[单项选择]下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[多项选择]关于福利，表述错误的是（）
A. 福利一般是低差异高刚性的
B. 工资性福利应依法缴纳个人所得税
C. 企业补充养老保险应完全由企业负担
D. 福利保险的项目或待遇一旦确定下来，就不大可能取消
E. 津贴是为了全面改善员工“工作生活质量”而设定的经济性福利
[单项选择]关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则，表述错误的是（）。
A. 以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押
C. 以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
D. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
