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[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）[2009年6月真题]
[单项选择]设备贷款中，以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（ ）。
A. 50％0
B. 70％
C. 90％
D. 根据保证人信用等级确定
[多项选择]根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（）
A. 房屋所有权；
B. 建设用地使用权；
C. 生产设备；
D. 汽车。
[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记。（）
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（ ）。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E. 企业资信等级
[判断题]以有效资产抵押方式申请个人综合消费贷款，贷款最高额为抵押物评估值或变现制的70%。
[单项选择]办理个人住房接力贷款时，对房地产登记机构要求购房人（所有权人）与借款人保持一致的，应将（）确定为购房人（所有权人）。
A. 共同借款人指定的其他人
B. 共同借款人中的一人
C. 共同借款人的直系亲属
D. 共同借款人同时
[单项选择]下列哪项不属于工商银行一手个人住房贷款房地产开发企业营销目标客户？（）
A. 最重要客户
B. 重要客户
C. 不重要客户
D. 以上都是
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]某房地产抵押给了甲银行，未进行抵押登记，后再次抵押给乙银行，并进行了抵押登记。在对该房地产进行拍卖时，（）具有从拍卖所得价款中最优先受偿的权利。
A. 甲银行
B. 乙银行
C. 抵押人
D. 一般债权人
[判断题]在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人还要履行保证责任。（ ）
[简答题]在建工程抵押登记受理时是否需要进行现场勘察？对哪些部分可以受理抵押登记？
[多项选择]抵押登记的登记部门的登记材料，应允许（）。
A. 查阅
B. 抄录
C. 复印
D. 核对
[填空题]贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度，应在住房转移登记（）个月内申请办理抵押登记，抵押登记原则上在房产竣工验收之日起（）年内办妥。
[判断题]房地产交易市场的稳定性和规范性对个人住房贷款风险的影响一般不大。（ ）
[判断题]对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪商。（ ）
[判断题]机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。
