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[单项选择]房屋他项权利登记应由（）申请。
A. 房屋所有权人
B. 他项权利人
C. 房屋所有人和他项权利人共同
D. 房屋所有权人或他项权利人
[多项选择]在办理贷款质押担保手续时，以（）出质的，需到有权登记部门办理出质登记，取得质押登记他项权利证明。
A. 存款单
B. 专利权
C. 商标所有权
D. 汇票
E. 著作权
[单项选择]下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
A. 房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
B. 房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
C. 房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
D. 房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
[判断题]土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更
[单项选择]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[填空题]土地（）及他项权利，依法实行登记发证制度。
[多项选择]土地他项权利包括（）以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。
A. 抵押权
B. 承租权
C. 使用权
D. 地役权
[单项选择]下列民用航空器权利人可不办理哪项权利登记：（）.
A. 民用航空器所有权
B. 民用航空器使用权
C. 通过购买行为取得并占有的民用航空器的权利
D. 民用航空器抵押
[单项选择]《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指（ ）以外的土地权利。
A. 土地使用权和土地所有权
B. 土地使用权和土地抵押权
C. 土地抵押权和土地所有权
D. 土地承租权和土地抵押权
[单项选择]（ ）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
A. 变更登记
B. 他项权利登记
[单项选择]为确保抵押真实有效，个人住房贷款他项权利证书或登记证明的领取必须由（）亲自到登记部门领取。
A. 借款人
B. 房金部经理
C. 我行抵押登记岗专职人员
D. 开发商
[单项选择]土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。
A. 乡级以上人民政府国土资源行政主管部门
B. 乡级以上人民政府
C. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D. 县级以上人民政府
[单项选择]办理抵押担保的，抵押物要到有权登记部门办理以（）为债权人的抵押登记手续，并取得他项权利证书。
A. 农发行
B. 借款人
C. 抵押人
D. 第三方
[单项选择]客户在银行办理个人购房担保借款，银行向客户收取了住房他项产权登记费和商业用房他项产权登记费共计430元，银行违反了（）的规定。
A. 不得借贷搭售。
B. 不得以贷转存。
C. 不得以贷收费。
D. 不得转嫁成本。
[单项选择]对具备抵押登记条件但因借款人原因导致个人住房非交易转按贷款发放后（）内仍未取得他项权利证书的，农业银行可按合同约定采取保全措施。
A. 一个月
B. 两个月
C. 三个月
D. 半年
