[单选题]下列情形中,不登记不能取得房屋物权的是?
A.甲于同集体经济组织中的乙处购得一处宅基地,并在该宅基地上建造房屋一栋
B.甲、乙系叔侄,一日甲向乙许诺,若乙能考上北京大学,就将自己在海淀区的一套住房赠与乙
C.甲伪造登记材料将乙名下房产转移至自己名下,乙遂提起确认之诉,后法院裁决乙为真正权利人
D.甲为孤寡老人,乙为同族晚辈,甲、乙约定乙为甲养老送终,待甲百年后,将房屋赠与乙

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