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[多项选择]下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[多项选择]由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[单项选择]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A. 四分之三
B. 三分之二
C. 五分之四
D. 三分之一
[单项选择]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 三分之二
B. 四分之三
C. 五分之四
D. 三分之一
[单项选择]筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 三分之二
B. 四分之三
C. 五分之四
D. 三分之一
[单项选择]筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A. 三分之二
B. 四分之三
C. 五分之四
D. 三分之一
[单项选择]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 正确
B. 错误
[单项选择]制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A. 正确
B. 错误
[单项选择]选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 正确
B. 错误
[简答题]一座防雷建筑物中，一类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的25%，二类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的10%，请问该建筑物应确定为几类防雷建筑物？为什么？
[填空题]省档案馆应划为（）类防雷建筑物。当第一类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的大于等于（）时，该建筑物宜确定为第一类防雷建筑物。
[填空题]省档案馆应划为（）防雷建筑物。当第一类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的（）时，该建筑物宜确定为第一类防雷建筑物。
[多项选择]下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则；
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 改建、重建建筑物及其附属设施。
[单项选择]业主委员会不按时组织召开业主大会会议的，经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上的业主提议，物业所在地街道办事处、乡镇政府应当责令其限期组织召开；逾期仍不召开的，街道办事处、乡镇政府有权指导社区居委会组织业主召开业主大会会议，重新选举业主委员会。
A. 20% 20%
B. 20% 30%
C. 25% 25%
D. 30% 20%
[判断题]有效面积系数是指建筑物内已入住或已进行商业物业等活动的建筑面积与总面积之比。（ ）
[单项选择]某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元/平方米，八成新，土地现值为2000元/平方米，则该房地产的现时价格为（）万元。
A. 1920
B. 2000
C. 2100
D. 2400
[单项选择]某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养，并向全体业主筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是（ ）。
A. 3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
B. 3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米
C. 2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为25万平方米
D. 2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
[填空题]一般性水工建筑物可分为挡水建筑物，泄水建筑物（），输水建筑物，河道整治建筑物；
