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[单项选择]
商品房在预售前应具备下列哪些条件?
Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
Ⅱ．持有建设工程规划许可证
Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]甲公司取得某块土地的建设用地使用权，并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区，交通不便，为解决出入不便问题，甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行，甲支付给乙20万元，但没有进行登记。后甲将100套住宅分别出售给100个业主。下列表述正确的是：（ ）
A. 甲和乙之间只存在合同关系，不存在有效的物权关系
B. 购买商品房的业主按照各自享有的建设用地使用权的比例享有通过乙土地的权利
C. 购买房屋的每个业主即享有独立的通过乙土地的权利
D. 如果乙将建设用地使用权转让给不知情的丙，购买甲房屋的业主即可继续向丙主张权利
[多项选择]使用单位申请办理使用登记应当按照规定，逐台向登记机关提交的压力容器有关文件，其中包括（）。
A. 安全技术规范要求的设计文件；
B. 产品质量合格证明；
C. 安装及使用维修说明；
D. 制造、安装过程监督检验证明。
[多项选择]缴费单位办理注销社会保险登记时，应当提交的材料包括（）。
A. 开户银行帐号
B. 法人身份证
C. 注销社会保险登记申请
D. 法律文书
[填空题]使用单位申请办理使用登记应当按照下列规定，逐台向登记机关提交锅炉压力容器及其（）、（）和（）等安全附件的有关文件。
[单项选择]办理抵押登记无需提交的文件：（）
A. 证人证言
B. 主合同
C. 抵押合同
D. 抵押物的所有权证书
[判断题]起重机械使用单位发生变更的，原使用单位应登记注销，新使用单位应办理使用登记。
[填空题]申请人申请土地登记提交的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托（）进行地籍调查获得。
[判断题]流动作业的起重机械，在产权单位所在地登记办理注册登记。
[单项选择]使用单位在使用登记证有效期到期前（）天内提交换证申请，安全监察机构按照使用登记程序办理换证手续
A. 45
B. 30
C. 90
D. 60
