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[多选题]《物业管理条例》颁布前的物业管理制度建设的主要特点:( )。
A.配套性
B.借鉴性
C.针对性
D.过渡性
E.操作性
[多选题]《物权法》颁布后的物业管理制度建设的主要特点:( )。
A.协调性
B.引导性
C.创新性
D.操作性
E.配套性
[单选题]《物业管理条例》正式颁布后,物业管理政策法规主要体现的特点是( )。
A.先进性
B.指导性
C.示范性
D.配套性
[多选题]《物权法》颁布后,主要的全国性的物业管理政策法规有( )。
A.《住宅专项维修资金管理办法》
B.《物业承接查验办法》
C.《业主大会和业主委员会指导规则》
D.物业管理企业资质管理办法E.物业服务收费管理办法
[多选题]《物业管理条例》颁布后,所制订的全国性政策法规的表述正确的是( )。
A.2003 年 6 月,建设部发布《业主大会规程》
B.2003 年 11 月,国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C.2004 年 3 月,建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
D.2004 年 7 月,国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务企业资质管理办法》
E.2004 年 9 月,建设部发布《临时管理规约》和《前期物业服务合同》
[多选题]物业管理法律责任具有的主要特点是:( )。
A.法定责任与协议责任相结合
B.法律责任的种类和复合关系复杂性
C.技术规范确定的责任分量比较大
D.法律责任的承担主体不具有特定的身份
[单选题]早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持,前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务。这体现出两者服务的( )不同。
A.空间
B..内容作用
C. 时间阶段
D.对象
[单选题]新建物业的建设单位应当在物业交付使用( )日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设 单位对物业的保修责任,保养由( )按照相关服务合同的约定承担。
A.建设单位
B.国家
C.政府部门
D.物业服务企业
[单选题]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单 位对物业的保修责任,保养由( )按照相关服务合同的约定承担。
A.建设单位
B.国家
C.政府部门
D.物业服务企业
[判断题]物业承接查验是指物业管理机构更迭时,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。( )
A.正确
B.错误
[填空题]建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积( )的比例配置物业管理用房。
[判断题]新建物业购买人的专有部分物业承接査验,接管方为物业的建设单位。( )
A.正确
B.错误
[单选题]新建物业的物业管理工作移交中,交验方为该物业开发建设单位,接管方为( )。
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位行政主管部门
[单选题]新建物业的建设单位应在现场查验前( )日,向物业服务企业移交规定的物业资料。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业 的,应当签订书面的( )。
A.管理规约
B.物业服务合同
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
[多选题]在物业建设阶段,物业服务企业早期介入的主要工作内容包括( )。
A.确定物业服务收费标准
B.就物业环境的适应性提出建议
C.配合施工单位安装物业设备
D.记录物业项目的隐蔽工程
E.熟悉物业项目供水管线铺设情况
