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[简答题]新华村有一块400亩的土地在上世纪60年代时由县人民政府颁发了土地所有权证，由于该地块离村子较远，80年代中期，新华村村民外出打工的逐渐增多，该地块被荒芜，荒芜一年后，邻村胜利村由于人均土地较少，村民利用这块地重新进行了耕种，并一直耕种至2010年，这期间新华村从未有人主张过该土地的所有权，2010年国家修建高速公路，恰好需要征收用这块土地，新华村主张返还这块土地。请问：对于这种权属纠纷该如何处理？征地补偿合同应该与谁签订？
[简答题]某地产销售公司，该企业拍的一块土地，并已经开始规划建设一块高档住宅。由于该企业为外地企业投资，工作人也多为外地人。预计该楼盘需要开放和销售2年左右，现阶段该单位除规划建设外，着力用于形象宣传。如何利用我们的服务和产品优势，贯穿于其2年投资整个过程中？
[单项选择]（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
A. 市（县）建设行政
B. 市（县）规划行政
C. 市（县）房地产行政
D. 市（县）土地行政
[单项选择]城市私有房屋所有人，须到（ ）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。
A. 户籍
B. 住所
C. 房屋
D. 单位
[单项选择]住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（）。
A. 竣工验收合格证明
B. 国有土地使用证
C. 全额缴纳土地出让金证明
D. 商品房预售许可证
[单项选择]土地使用权证、房屋所有权证等房地产档案应当有（）管理。
A. 大队长
B. 教导员
C. 司务长
D. 专人
[简答题]权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？
[简答题]房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？
[简答题]现在颁发的《房地产证》与过去有关部门颁发的《房屋所有权证》、《国有土使用权证》有什么区别？为什么要换证？
[判断题]拟申请置换式个人住房贷款的住房，房屋所有权证签发时间不超过3年。
[单项选择]借款人在申请置换式个人住房贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]置换式个人住房贷款要求，借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过（）。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
[多项选择]个人经营贷款抵押物可为借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有权证的（）。
A. 住房
B. 商用房
C. 商住两用房
D. 办公用房
E. 厂房
[单项选择]房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（）.
A. 产别
B. 建筑结构
C. 房屋层数
D. 竣工年份
[单项选择]假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。
A. 开发商行为
B. 所购房产
C. 购房人行为
D. 贷款行为
[单项选择]
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价?
A. 根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B. 根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C. 根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D. 根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
