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[判断题]处分个人住房贷款的抵押物或质物，其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。( )
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。( )
A.正确
B.错误
[单选题]对抵押权人要求保险的抵押物，抵押人应在贷款发放____办妥抵押物的全额财产保险。
A.前
B.中
C.后
D.无需
[多选题]抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，抵押权人有权选择下列方式进行处理：____。
A.清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务；
B.存入抵押权人指定帐户，以担保主合同项下债务的履行；
C.用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值；
D.双方另行约定的其他方式。
[判断题]债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
A.正确
B.错误
[判断题] 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，不可以与抵押人以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]住房在抵押期间，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人、出质人对其提供的抵、质押物应依法享有所有权或者处分权，一个主合同只能有一个抵押人或出质人。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为抵押人所有。
A.正确
B.错误
