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[单选题]甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理?
A.由甲承担维修费用
B.由乙承担维修费用
C.由甲、乙分担维修费用
D.由甲承担大部分维修费用,乙承担小部分维修费用
[单选题]‘年2月1日,甲将其A房屋出租给照顾女儿上学的乙,租期二年,约定禁止转租。2018年3月1日,因乙刚刚购得一套更合适的住房,乙私下将A房屋转租给丙,约定租期三年。2018年4月1日,甲给A房屋更换门锁时发现了乙擅自转租的事实,经乙说明情况后,甲一直未提出异议。甲于2018年11月1日通知乙解除双方的房屋租赁合同,乙表示反对。甲、乙间房屋租赁合同的两年租期届满时,甲欲收回A房屋自住,并通知丙搬离该房屋。对此,下列表述正确的是?
A.2018年11月1日,甲有权通知乙解除双方的房屋租赁合同
B.2018年11月1日,甲有权以遭受乙的欺诈为由撤销双方的房屋租赁合同
C.丙有权主张乙、丙间为期三年的房屋转租合同有效
D.甲、乙租期届满时,甲有权请求丙搬离该房屋
[判断题]当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予全部补偿。
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁合同无效,当事人就该情形下租赁物的归属有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,租赁物应当返还出租人。但是,因出租人原因致使合同无效,出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的,租赁物的所有权归承租人,由承租人给予出租人合理补偿。
A.正确
B.错误
[判断题]当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
A.正确
B.错误
[判断题]当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。
A.正确
B.错误
[判断题] 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用前的状态。
A.正确
B.错误
[单选题]新租赁准则下非豁免租赁产生的损益在（）和租赁利息费用中反应。
A.使用权资产折旧费
B.固定资产折旧费
C.租赁费
D.应付租金
[多选题]某年4月,甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议,约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台,租给乙工厂使用,租期5年。甲租赁公司购买后,设备生产厂商丙公司货交承运人,设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。以下关于该3台淀粉加工设备的所有权的说法,正确的是?
A.租赁期内如乙工厂破产,该3台设备因所有权归甲租赁公司,不属于乙工厂的破产财产
B.租赁期内如乙工厂破产,该3台设备因乙工厂通过融资租赁方式占有,属于其破产财产
C.因甲租赁公司与乙工厂未约定,租期届满后该3台设备归甲租赁公司所有
D.因甲租赁公司与乙工厂未约定,租期届满后该3台设备归乙工厂所有
[多选题]租赁合同中租赁期限可以约定为（）年。
A.5
B.12
C.20
D.35
