更多"[判断题]收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校和"的相关试题:
[单选题]二手楼零售按揭房产由与中山农商银行合作的房地产估价机构进行评估，以（ ）确定其价值。
A.评估价
B.交易价
C.评估价和成交价两者较低额
D.评估价和成交价两者较高额
[单选题]二手楼零售按揭房产应由与中山农商银行合作的房地产估价机构进行评估，以（）确定其价值。
A.评估价
B.成交价
C.评估价和成交价两者较低额
D.评估价和成交价两者较高额
[判断题]房地产重新评估增值，属于土地增值税征税范围。
A.正确
B.错误
[判断题]供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
A.正确
B.错误
[判断题]最有效使用原则是房地产评估的最高原则。 ()
A.正确
B.错误
[判断题]贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产收益法中只有客观净收益才能作为评估的依据。
A.正确
B.错误
[单选题]居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（ ）。
A.现金价值法
B.市场比较法和收益法孰低原则
C.市场比较法
D.收益现值法
[多选题]采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（ ）。
A.勘察设计费
B.青苗补偿费
C.基础设施建设费
D.房屋建筑安装工程费
E.前期工程费
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[判断题]1用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
A.正确
B.错误
[判断题] 房地产开发商已竣工验收的房地产开发项目,其已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%以上,按照总局《土地増值税淸算管理规程》规定,主管税竻杋关可要求其对该项目进行土地增值税清算。
A.正确
B.错误
[多选题]个人存盈贷贷款额度测算公式为最高贷款额度=房地产抵押物评估价值*抵押率+定期存单金额*质押率，以下对额度描述正确的是：
A.房地产抵押率控制在100%以内，定期存单质押率控制在90%以内。
B.房地产抵押率70%（不含）以内的，定期存单金额不限。
C.定期存单金额不低于总贷款额度20%的，房地产抵押率可控制在90%（不含）内。
D.定期存单金额不低于总贷款额度30%的，房地产抵押率可控制在100%（不含）内。
[单选题]为了提高城市形象，完善城市功能，经有关部门批准拟拆除某写字楼，下列关于拆除写字楼的说法正确的是（ ）。
A. 施工单位拆除写字楼前，应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B. 拆除写字楼前，施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C. 建设单位拆除写字楼前，应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批准
D. 在拆除写字楼前，建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门备案
