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[单项选择]（）的类型决这了每一零售商业物业最的租户组合形式。
A. 主要租户
B. 租户组合
C. 经营产品
D. 潜在客户
[简答题]《合同法》对承租人的转租权是如何规定的？
[单项选择]《杭州市物业管理条例》规定，物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房的所有权属于该物业管理区域的（）
A. 物业管理公司
B. 全体业主
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]物业经营管理战略性工作内容包括确定战略、确定管理标准、构建信息基础、（）、进行资产组合。
A. 日常维护和维修
B. 成本管理
C. 决策分析
D. 物业保险管理
[单项选择]个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[多项选择]零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括：（）三个工作内容。
A. 租金确定与调整
B. 租约制定
C. 租户选择
D. 租户管理
E. 租约解除
[简答题]公共建筑群体空间组合一般包括哪两个方面？
[多项选择]对分散产权的零售商业物业进行集中统一的专业化物业经营管理服务的益处有（）。
A. 利于选择优良租户
B. 利于优化零售商业的业态组合
C. 利于实现业主总体利益的最大化
D. 可使商业辐射区域覆盖整个城市
E. 能满足各种顾客层次的一站式购物消费和一站式享受的需求
[单项选择]商业用房金额加按业务根据借款人的还款能力和物业的价值确定加按的金额，计算公式：商业用房加按金额≤评估价值×（），且得不高于“初始贷款金额－剩余贷款本金”。
A. 40%
B. 50%
C. 55%
D. 60%
[单项选择]隧道管片拼装按其整体组合可分为（）。
A. 通缝和错缝拼装
B. 先环后纵
C. 先纵后环
D. 先下后上
[多项选择]确定公共定价体系往往要考虑（）。
A. 固定成本（费用）和可变成本（费用）的比率
B. 家庭需求与企业需求的状况
C. 少量需求与大量需求的情况
D. 高峰负荷与非高峰负荷的需求情况
[单项选择]风险最大的是商业物业风险，是因为（）。
A. 商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大
B. 商业投资的预测最难
C. 商业的社会发展方向不易预测
D. 商业人员无法竞争时心理变化很大
[多项选择]零售商业物业租户选择时应考虑的因素（）。
A. 租户管理
B. 声誉
C. 财务能力
D. 租户组织与位置分配
E. 租户需要的服务
[简答题]何种物业可以不采用招标的方式确定物业管理企业？
[单项选择]关于零售商业物业的表述，不正确的是（）。
A. 零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B. 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C. 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D. 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
[多项选择]零售商业物业运作相关于是信纸的具体应用产生（）策略。
A. 需求内部效应
B. 非同类零售商聚集
C. 租户组合应实现多样化
D. 引入主力店以带来大量客流
E. 空间安排实现相互促进效应
[单项选择]零售商业物业管理模式中，（）模式是目前风险最低的。
A. 成立子公司
B. 委托专业公司
C. 成立分公司
D. 企业职能部门管理
[简答题]简述公共建筑空间组合方式有哪几种类型及分别适用于哪些公共建筑？
