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[多选题] 物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[判断题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业服务企业应当按照国家有关规定,认真履行物业的保修责任,否则应承担相应的法律责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业承接查验办法》所称物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和( )按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
A.建设单位
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主
[单选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,建设单位应当按照国家有关规定,认真履行物业的保修责任,否则应承担相应的( )责任。
A.民事
B.刑事
C.法律
D.行政
[单选题] 物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,建设单位应当按照国家有关规定,认真履行物业的保修责任,否则应承担相应的( )责任。
A.民事
B.刑事
C.法律
D.行政
[单选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,( )应当按照国家有关规定,认真履行物业的保修责任,否则应承担相应的法律责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业承接查验中的法律责任包括:建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假,在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的,( )应当共同承担赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.双方
D.双方均不
[多选题]根据《物业承接查验操作指南》,物业承接查验应当遵循的原则有( )。
A.诚实信用
B.客观公正
C.权责分明
D.保护业主共有财产
E.实事求是
[单选题]【单选题】物业承接查验主要步骤包括:( )
①签订物业承接查验协议;②查验共用部位、共用设施设备;③确认现场查验结果;④确定物业承接查验方案;⑤移交有关图纸资料;⑥办理物业交接手续;⑦解决查验发现的问题;
A.①④②⑤③⑦⑥
B.②③①④⑤⑥⑦
C.④⑤②⑦③①⑥
D.①③②⑥④⑤
[多选题]物业承接查验可以邀请( )参加,可以聘请相关专业机构协助进行,物业承接查验的过程和结果可以公证。
A.业主代表
B.物业所在地房管机构
C.热心市民
D.居民委员会
E.物业现场查验小组
[单选题]物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件, 一般称为( )。
A.物业基础资料档案
B.物业图纸资料档案
C.物业技术资料档案
D.物业查验资料档案
[单选题]机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:1、新的物业服务企业组织人员进行承接查验;2、物业移交;3、对查验中的问题进行处理;4、业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是( )
A. 1-2-3-4
B. 2-1-3-4
C. 4-2-1-3
D. 4-1-3-2
[单选题]机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业组织人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是( )。
A.①→②→③→④
B.②→①→③→④
C.④→②→①→③
D.④→①→③→②
[单选题]物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为( )
A.物业基础资料档案
B.物业图纸资料档案
C.物业技术资料档案
D.物业日常管理档案
[单选题]机构更迭时,物业承接查验一般包括以下作内容:(1)新的物业服务企业组织人员进行承接查验;(2)物业移交;(3对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同与新的服务企业签订合同。正确的工作程序是( )。
A.(1)(2)(3)(4)。
B.(2)(1)(3)(4)。
C.(4)(2)(1)(3)。
D.(4)(1)(3)(2)。
[单选题]【单选题】物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为()
A.物业基础资料档案
B.物业图纸资料档案
C.物业技术资料档案
D.物业日常管理档案
[多选题]新建物业具备查验条件后,物业服务企业与建设单位召开首次协调会。双方协商制订物业承接查验 方案,其内容包括:组建物业承接查验小组、列出各专业工程实施查验的技术依据、( )。
A.向政府主管部门提出申请
B.B.确定物业现场查验的内容
C.C.拟定物业共用部位、共用设施设备现场查验方案
D.D.物业承接查验物资准备
