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[单选题]在不同的地域,房地产也有不同的名称,我国香港地区,通常称房地产为( )。
A.不动产
B.物业
C.楼盘
D.房屋
[判断题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价行业组织,为了加强房地产经纪行业自律管理,即将接管房地产估价师考试、注册和继续教育工作。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务,还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。
A.正确
B.错误
[判断题]专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产市场上没有大量相同的房地产供给,不同的房地产之间不能完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 ( )。
A.不可移动
B.独一无二
C.相互影响
D.易受限制
[判断题]在实际估价中,判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产,是看该房地产目前是否正在产生经济收益。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产根据用途(使用性质),首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类,非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。
A.正确
B.错误
[单选题]物业承接查验活动,业主享有()。物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉。
A.监督权和参与权
B.知情权和参与权
C.监督权和知情权
D.知情权和投诉权
[单选题]经营性物业抵押贷款应按其实际投向分类填报:如果经营性物业抵押贷款是用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造,应填报在( )项下的相应指标中。
A.政策性住房贷款
B.房地产开发贷款
C.企业购房贷款
D.个人购房贷款
[单选题]我国开展物业管理以来,政府价格主管部门和房地产主管部门,对高档公寓.别墅和非住宅的物业服务收费管理,一般都实行( )。
A.市场定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.政府定价
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加,从而引起房地产价格上涨,这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
A.正确
B.错误
[判断题]公共产权客户（如：楼梯公共照明）申请销户，如户名为物业等法人单位（如：XX物业/房地产公司）的，按照非居民客户销户要求收取申请资料。
A.正确
B.错误
[判断题]《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并由至少2名专职注册房地产估价师签字。
A.正确
B.错误
[多选题]在房地产估价中,下列属于房地产以外的、作为房地产附属财产的价值的有( )。
A.土地价值
B.电器设备价值
C.特许经营权
D.商誉
E.债权债务
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。
A.正确
B.错误
