[判断题]土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2％。（　）
A.正确
B.错误

[判断题]土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2％。（　　）
A.正确
B.错误

[单选题]土地储备机构负责实施土地开发时，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的（　）。
A.2%
B.3%
C.5%
D.8%

[简答题]某建筑企业拟在西部某开发区建设一个生产基地项目，该建设项目实行的是公开招标。 在招标过程中出现了下列事件： 事件1:招标方于2013年3月5日起发出招标文件。招标文件中强调，由于时间比较 紧张，要求各投标人在3月20日之前提交投标文件（即确定3月20日为投标截止时间）， 并于3月7日停止出售招标文件。一共有5家单位领取了招标文件。 事件2:招标文件中规定，投标人的报价高于标底18%以上一律为无效标。招标方请 造价咨询机构代为编'制了标底，并考虑到招标人的不同情况编制了两个不同标底：其一为 招标方有垫资施工；其二为招标方无垫资施工。 事件3: 3月12日招标方面通知各投标人，原招标工程中的土方量增加15%。项目范 围也进行调整，各投标人据调整后的结果对投标报价进行计算。 事件4:招标文件中规定，投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证金为 投标价格的5% ,且不得少于70万元，投标保证金有效时间同投标有效期。 事件5:按照3月20日的投标截止时间要求，外地的一个投标人于3月18日从邮局寄出了投标文件。由于出现意外情况，招标人3月22日才能收到投标文件。本地甲公司于3月19日将投标文件密封加盖了本企业公章并由准备承担此项目的项目经理本人签字按时送达招标方。本地乙公司于3月17日将投标文件送达招标方后，3月19日又递送了降低报价的补充文件。补充文件没有对3月17日送达的投标文件的有效性进行说明。本地丙公司于 3月16日送达投标文件后，考虑自身竞争实力，于3月19日通知招标方退出竞标。 事件6:开标会议由主管建设的上级主管部门派人主持。开标会议上对退出竞标的本地 丙公司未宣布其单位名称。本次参加投标的单位仅有4个。在开标后宣读各单位报价与标 底时发现4个单位投标报价都高于标底25%以上，投标人对标底的合理性当场提出异议。 与此同时，招标方代表宣布4家投标单位的投标报价均不符合招标文件规定，此次招标作 废，请投标人等待通知（若某投标人退出竞标，其保证金在确定中标后退还）。三天后招标 方决定4月I日重新招标，招标方调整标底，原投标文件有效。5月15日经评标委员会评 定，本地区无中标单位，外地某公司由于投标报价最低所以确定为中标人。 事件7: 5月16日发出中标通知书。通知书中规定，中标人自收到中标书之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件签订书面协议。与此同时，招标方通知中标人与未中标人。投标保证金在开工前30日内退还。中标的外地公司提出投标保证金不需归还，当做履约担保使用。 事件8:中标单位签订合同后，将中标工程项目中的3/5工程量分包给未中标本地甲公 司。本地甲公司又将其转包给外地的农民施工单位。 1.说明重新招标的法律法规。 2.说明上述事件中存在的问题。

[简答题]某建筑企业拟在西部某开发区建设1个生产基地项目，该建设项目实行的是公开招标。在招标过程中出现了下列事件： 事件1：招标方于2013年3月5日起发出招标文件。招标文件中强调，由于时间比较紧张，要求各投标人在3月20日之前提交投标文件（即确定3月20日为投标截止时间），并于3月7日停止出售招标文件。一共有5家单位领取了招标文件。 事件2：招标文件中规定，投标人的报价高于标底18%以上一律为无效标。招标方请造价咨询机构代为编制了标底，并考虑到招标人的不同情况编制了两个不同标底：其一为招标方有垫资施工；其二为招标方无垫资施工。 事件3：3月12日招标方面通知各投标人，原招标工程中的土方量增加15%。项目范围也进行调整，各投标人据调整后的结果对投标报价进行计算。 事件4：招标文件中规定，投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证金为投标价格的5%，且不得少于70万元，投标保证金有效时间同投标有效期。 事件5：按照3月20日的投标截止时间要求，外地的一个投标人于3月18日从邮局寄出了投标文件。由于出现意外情况，招标人3月22日才能收到投标文件。本地甲公司于3月19日将投标文件密封加盖了本企业公章并由准备承担此项目的项目经理本人签字按时送达招标方。本地乙公司于3月17日将投标文件送达招标方后，3月19日又递送了降低报价的补充文件。补充文件没有对3月17日送达的投标文件的有效性进行说明。本地丙公司于3月16日送达投标文件后，考虑自身竞争实力，于3月19日通知招标方退出竞标。 事件6：开标会议由主管建设的上级主管部门派人主持。开标会议上对退出竞标的本地丙公司未宣布其单位名称。本次参加投标的单位仅有4个。在开标后宣读各单位报价与标底时发现4个单位投标报价都高于标底25%以上，投标人对标底的合理性当场提出异议。与此同时，招标方代表宣布4家投标单位的投标报价均不符合招标文件规定，此次招标作废，请投标人等待通知（若某投标人退出竞标，其保证金在确定中标后退还）。3天后招标方决定4月1日重新招标，招标方调整标底，原投标文件有效。5月15日经评标委员会评定，本地区无中标单位，外地某公司由于投标报价最低所以确定为中标人。 事件7：5月16日发出中标通知书。通知书中规定，中标人自收到中标书之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件签订书面协议。与此同时，招标方通知中标人与未中标人。投标保证金在开工前30日内退还。中标的外地公司提出投标保证金不需归还，当作履约担保使用。 事件8：中标单位签订合同后，将中标工程项目中的3/5工程量分包给未中标本地甲公司。本地甲公司又将其转包给外地的农民施工单位。 问题： 1.说明重新招标的法律法规。 2.说明上述事件中存在的问题。

[简答题]

某工程项目，办理审批手续后，拟采用公开招标方式进行招标。在招标过程中，招标工作主要程序确定为：(1)招标准备;(2)发出投标邀请书;(3)发布资格招标公告;(4)发售资格预审文件;(5)发售招标文件;(6)编制、递交资格预审申请文件;(7)编制、递交投标文件;(8)踏勘项目现场，投标预备会;(9)评标，确定中标候选人;(10)开标;(11)签订合同;(12)发中标通知书。

问题：该项目的招标工作程序是否妥当?如不妥当，请写出合理的招标程序。

[简答题]某机电安装工程，业主依法进行了公开招标，委托招标公司代为招标。在该工程招标过程中，相继发生了下述事件。 事件一：招标公告发布后，有12家单位参加了资格预审。招标人员经过对这12家单位进行资格审查，确定A、B、C、D、E、F等6家单位为投标人。但业主认为B公司拟采用的锅炉本体不是由本地企业生产的，指示招标人员不得向B公司发售招标文件。 事件二：在现场踏勘中，C公司的技术人员对现场进行了补充勘察，并当场向招标人员指出招标文件中地质资料有误。招标工作人员则口头答复：“如果招标文件中的地质资料确属错误，可按照贵公司勘察数据编制投标文件”。 事件三：投标人D公司在编制投标书时，认为招标文件要求的合同工期过于苛刻，如按此报价，导致报价过高，于是按照其认为较为合理的工期进行了编标报价，并于截标日期前2天将投标书报送招标人。第二天，D公司又提交一份降价补充文件，但招标人的工作人员以”一标一投”为由拒绝接受该降价补充文件。 事件四：开标时，由于交通堵塞，有关领导不能准时到会。招标人临时决定将开标会议推迟至提交投标书截止时间后1小时举行（注：应按时进行开标会议） ，开标会议由主管副市长亲自主持。（注：应当由招标人主持） 问题： 1. 在事件一中，业主的做法是否妥当?为什么? 2. 在事件二中，有关人员的做法是否妥当?为什么? 3. 在事件三中，是否存在不妥之处?请一一指出，并说明理由。 4. 在事件四中，招标人的做法是否妥当?为什么? 1. 在事件一中，业主的做法是否妥当？为什么？

[判断题]在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（　　）
A.正确
B.错误

[单选题]城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（　）征收。
A.土地出让金
B.占用面积
C.经营收入
D.销售收入

[单选题]甲公司以出让的方式从滨海市政府取得一幅土地的使用权，在开发过程中发现该幅土地的地下有大量的硒土矿，关于矿藏的权属关系，下列说法正确的是？
A.该幅土地地下的硒土矿归国家所有
B.该幅土地地下的硒土矿归甲公司所有
C.甲公司与滨海市政府协商一致，补缴款项后，可以取得硒土矿的所有权
D.甲公司与滨海市政府协商一致，补缴款项后，可以取得硒土矿的开采权

[单选题]土地储备机构负责实施土地开发时，由（　）负责筹措资金。
A.开发商
B.投资企业
C.房地产中介机构
D.土地储备机构

[多选题]土地一级开发，是指城市政府委托当地土地收购储备机构，按照土地利用总体规划，城市总体规划及控制性详细规划和年度土地供应计划，对确定的( )，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为。
A.存量国有土地
B.拟征用土地
C.农转用土地
D.开发商委托开发土地
E.合作开发土地

[单选题]使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期