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[多项选择]
2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
甲公司合法取得该地块的建设用地使用权，该项目（ ）。
A. 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续
B. 应当由A省人民政府办理农用地转用手续
C. 由A省人民政府批准农用地转用后，再办理征地审批
D. 在签订国有土地使用权出让合同后，甲公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向B市城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证
[单项选择]甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。
A. 收益50
B. 收益250
C. 收益100
D. 损失100
[单项选择]
房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
B监理公司在工程监理时，坚持”三控”、”两管”、”一协调”，其中”三控”不包括（）。
A. 工程进度控制
B. 工程质量控制
C. 工程面积控制
D. 工程投资控制
[单项选择]某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（ ）平方米。
A. 14300
B. 16000
C. 20000
D. 21500
[单项选择]2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。B市国土资源管理部门在开展土地调查中，运用遥感学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测，此种方法属于土地调查的（）。
A. 土地利用现状调查
B. 地籍调查
C. 土地条件调查
D. 土地动态监测
[多项选择]
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
该房地产开发公司可以采取的招标方式有（ ）。
A. 公开招标
B. 秘密招标
C. 邀请招标
D. 直接指定
[多项选择]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。物业管理招标投标的原则有（）。
A. 公开、公平、公正
B. 等价有偿
C. 诚实信用
D. 保护弱者
