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[单项选择]
2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（ ）。
A. 乙公司
B. 甲公司
C. 李某
D. 王某
[多项选择]2012年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2013年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼已经到达预定可使用状态，总成本为4200万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有（）
A. 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
B. 开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程
C. 2012年1月1日至2013年6月30日，土地使用权不需要进行摊销
D. 2013年6月30日固定资产的入账价值为9200万元
E. 2013年6月30日固定资产的入账价值为4200万元
[单项选择]1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（ ）申请续期。
A. 2034年1月1日—2034年12月31日
B. 2035年1月1日—2035年12月31日
C. 2044年1月1日—2044年12月31日
D. 2045年1月1日—2045年12月31日
[单项选择]中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》规定，下列说法正确的是（ ）。
A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]在我国取得国有土地使用权的合法途径有（ ）。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨
A. I
B. Ⅱ
C. I、Ⅱ
D. Ⅲ
[单项选择]甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。
A. 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B. 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C. 乙应将租金直接支付给丙
D. 甲仍有权收取乙的租金
[多项选择]2012年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2013年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
A. 土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B. 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C. 2013年12月31日，固定资产的入账价值为90000万元
D. 2014年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为1000万元和1600万元
[单项选择]土地使用权出让，是指国家将（ ）使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A. 国有土地
B. 集体所有制土地
C. 房屋所有权者占用的土地
D. 荒地
