[单项选择]一菱形土地的面积为√3平方公里，菱形的最小角为60度，如果要将这一菱形土地向外扩张变成一正方形土地，问正方形土地边长最小为多少公里？
A. √2 
B. √3 
C. √6 
D. 2√6

[单项选择]一菱形土地的面积为√3平方公里，菱形的最小角为60度。如果要将这一菱形土地向外夸张变成一正方形土地，问正方形土地边长最小为多少公里？
A. √2 
B. √3 
C. √6 
D. 2√6

[单项选择]一菱形土地的面积为√3平方公里，菱形的最小角为60度。如果要将这一菱形土地向外扩张变成一正方形土地，问正方形土地边长最小为多少公里?
A. √2 
B. √3 
C. √6 
D. 2√6

[单项选择]一菱形土地的面积为√3的平方公里，菱形的最小角为60度。如果要将这一菱形土地向外扩张变成一正方形土地，问正方形土地边长最小为多少公里?
A. √2 
B. √3 
C. √6 
D. 2√6

[单项选择]某办公楼的建筑面积为20000㎡，土地面积为10000㎡，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／㎡，土地重新购置价格为4800元/㎡，建筑物重置价格为3200元/㎡，建筑物自然寿命为50年，残值率为2%，建筑物折旧总额为（　）万元。
A. 800
B. 878
C. 896
D. 1129

[单项选择]某住宅建筑面积为160m²，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元/m²和3500/m²。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（）万元。
A. 115.91
B. 117.00
C. 134.91
D. 136.00

[单项选择]某宗土地面积为1500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。
A. 6
B. 5.1
C. 2
D. 0.6

[单项选择]某办公楼的建筑面积为1500㎡，土地面积为1000㎡，目前的房地产市场价值为5000元／㎡，同类土地的市场单价为2200元/㎡。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／㎡；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/㎡；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／㎡，旧建筑物残值为50元／㎡，新建筑物重置价格为3800元/㎡，新建后的房地产市场价值可达8000元／㎡。该房地产的最高最佳利用方式为（　）。
A. 维持现状
B. 装修改造
C. 拆除建筑物作为空地转让
D. 新建较高标准的办公楼

[单项选择]某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。
A. 20000
B. 30000
C. 45000
D. 52500

[单项选择]

由单选和多选组成。
已知某城市有一面积为2000m²的土地，该市城镇土地使用税的税额标准为每平方米每年25元。

该土地每年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。
A. 20000
B. 40000
C. 50000
D. 80000

[简答题]

某房地产开发项目的占地面积为8000m²，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m²，其中服务式公寓35000m²，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m²，地下车位230个 (10000m²)。
项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金；第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、 12600万元、21650万元，第四年年末全部售完；服务用房在第五年年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/(m²·年)，运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。
假设，投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下，求：
(1)该项目的借款计划和还款计划。
(2)该项目全部投资内部收益率。
(3)该项目自有资金财务净现值。

[单项选择]某宗土地面积为2 000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为 1 200平方米，第2～10屠每层建筑面积为1 000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为( )。
A. 0.6
B. 5.1
C. 2
D. 6

[简答题]

某房地产开发项目的占地面积为8000m²，土地使用权年期为40年，总建筑面积5万m²，其中服务式公寓35000m²，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m²，地下车位230个（1万m²）。项目建设期为3年，总投资额为35000万元（不包括贷款利息），其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金。第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金。第三年投入资金12750万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二年、三年、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年末全部售完。服务用房在第五年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/（m²·年），运营成本为租金收入的20%，服务用房的残值为20万元。
假设：投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下，求：
（1）该项目的借款计划和还款计划。
（2）该项目全部投资内部收益率。
（3）该项目自有资金财务净现值。

[单项选择]某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m²，建筑面积为6000m²，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m²。则该大楼的划拨土地使用权价格为（）万元。
A. 634 
B. 874 
C. 1020 
D. 1354