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[多项选择]下列住房信贷政策措施中，有利于促进住房消费的有（）。
A. 降低最低首付款比例
B. 降低最高贷款额度
C. 扩大贷款利卑上浮幅度
D. 提高最高收入还贷比
E. 缩短最长贷款期限
[单项选择]2005年3月16日发布的《中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》规定，个人住房贷款利率实行（）
A. 上限放开，下限管理
B. 上限放开，上限管理
C. 下限放开，上限管理
D. 下限放开，下限管理
[单项选择]根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法不正确的是（）。
A. 商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
B. 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款
C. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.2倍
D. 对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上
[多项选择]根据现行说法，下列情形中，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策的有（）。
A. 借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（不含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套成套住房
B. 借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套成套住房
C. 借款人已利用贷款购买过一套住房，再次申请贷款购买住房
D. 贷款人通过查询征信系统，确认借款人家庭已有一套住房
E. 贷款人通过面测，确信借款人家庭已有一套住房
[单项选择]我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和（）的责任。
A. 房地产责任保险
B. 信贷保证保险
C. 财产损失保险
D. 人寿保险
[填空题]个人住房转让贷款是指当______个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。
[单项选择]住房商品化就意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，同时也就意味着要大大减轻政府的负担，减少政府对住宅业的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。在迈向住宅商品化的过程中，住房的社会福利成分日趋下降，经营利润会逐步成为人们追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的不合理现象所取代，在经济动荡期间，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定，在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。
这段话主要说明的观点是( )。
A. 住房商品化是必然的趋势
B. 住房商品化后，政府将不再直接干预住宅业
C. 住房商品化后也会有不合理现象存在
D. 政府在住房商品化过程中仍然要加强干预
[单项选择]住房商品化意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，同时也就意味着要大大减轻政府的负担，减少政府对住宅的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。在迈向住宅商品化的过程中，住房的社会福利成分日趋下降，经营利润会逐步成为追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的合理现象所取代，在经济动荡期间，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定，在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。
这段话主要说明的观点是( )。
A. 住宅商品化是必然的趋势
B. 住宅商品化后，政府将不再直接干预住宅业
C. 住宅商品化后也会有不合理现象存在
D. 政府在住房商品化过程中仍然要加强干预
[多项选择]个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有（）。
A. 抵押贷款
B. 质押贷款
C. 保证贷款
D. 抵押（质押）加保证贷款
E. 典押
[单项选择]在公积金个人住房贷款中，承担公积金信贷风险的是（）。
A. 承办银行
B. 借款人所在单位
C. 公积金管理中心
D. 借款人本人
[单项选择]（）也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。
A. 公积金个人住房贷款
B. 个人住房组合贷款
C. 自营性个人住房贷款
D. 以上答案都不对
[多项选择]在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（）。
A. 开发商的企业概况、资信状况
B. 开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C. 开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D. 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E. 信贷人员所在银行的资本充足率情况
[单项选择]经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由（）负担。
A. 开发商
B. 政府
C. 物业
D. 购买者
[多项选择]2005年12月，作为我国资产化试点银行，（）分别以个人住房贷款和信贷资产为支持，在银行间市场发行了第一期资产证券化产品。
A. 中国建设银行
B. 中国工商银行
C. 国家开发银行
D. 中国人民银行
