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[单项选择]某企业一项投资项目，初始投资为l600万元，项目期限2年，第1年和第2年的净收益分别为320万元和480万元，则该投资项目的会计收益率为（ ）。
A. 20％
B. 25％
C. 30％
D. 50％
[单项选择]某企业的资本成本为10％，有一项投资项目，初始投资为1500万元，项目期限为2年，第1年和第2年的现金净流量分别为880万元和1210万元，则该投资项目的净现值为（ ）万元。
A. 290
B. 300
C. 590
D. 620
[单项选择]某企业有一投资项目，其初始投资24000元，未来三年每年净收益1200元，每年净流量9200元，设企业的资本成本为10%，则该项目的净现值为（）元（计算结果四舍五入保留两位小数）。
A. -21015.72
B. -17842.20
C. -1121.44
D. 23209.80
[单项选择]某投资项目的初始投资为36000元，未来四年每年净收益2700元，年折旧9000元，年现金流量11700元，则该项目的投资回收期为（）年（计算结果四舍五入，保留两位小数）。
A. 1.00
B. 3.08
C. 4.00
D. 13.33
[单项选择]某项目一次性投资130万元，当年投资当年收益，项目寿命期8年，每年净收益40万元。该项目静态投资回收期为（）年。
A. 3.
B. 3.25
C. 4
D. 4.75
[单项选择]一个投资方案的年平均净收益与初始投资之比是（）。
A. 净现值率
B. 内涵报酬率
C. 会计收益率
D. 资本利润率
[单项选择]某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。
A. 4.12
B. 4.48
C. 5.48
D. 6.20
[单项选择]开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目（ ）之比。
A. 投资的资本价值
B. 总开发成本
C. 总开发价值
D. 总投资额
[单项选择]某企业用200万元投资一个项目，当年投资当年收益，项目寿命期5年，每年净收益55.84万元，该项目内部收益率最接近（）。
A. 9%
B. 10%
C. 11%
D. 12%
[判断题]贷款偿还期是指用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间。( )
[判断题]财务内部收益率的经济含义是在项目寿命内项目内未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最低贷款利率。（）
[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A. 280
B. 285
C. 290
D. 295
[简答题]某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。
[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测，未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
A. 299
B. 302
C. 322
D. 324
