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[单项选择]
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。
根据题意，问答下列问题：
当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（）亿元。
A. 0.856
B. 0.987
C. 1.042
D. 1.323
[单项选择]某公司拟投资生产性项目，如果该项目有价值，则进行投资。根据市场调查结果，进行定量与定性预测后，得到的基本情况是：项目建设初期投资约6.5亿元，项目投产运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的价格水平和年销售2.8亿元计算，投产后的运营费用每年约为2亿元，其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款利率为i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。根据以上资料，回答下列问题：如果实际发生值与预测值相同，该项目建成投产后的净现值为（）亿元。
A. 1.432
B. 2.865
C. 5.687
D. 7.932
[单项选择]判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。
A. 目前是否正在直接产生经济收益
B. 目前产生经济收益的大小
C. 能获得收益期限的长短
D. 在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[单项选择]一个物业服务区的业主大会成立以后，物业服务企业按照物业服务合同承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。
A. 部分业主
B. 原开发建设单位
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]《物业管理条例>规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款( )的罚款。
A. 20%～50%
B. 30%～50%
C. 20%～60%
D. 30%～60%
[单项选择]当在机器工作区自然照明显得不足时，可以辅助以局部人工照明，它应采用安全电压，并位于操作者进行作业时不会引起任何危险的位置上。不管是自然照明还是人工照明，都应避免耀眼的眩光、晃动的阴影和（）引起风险
A. 可见光
B. 频闪效应
C. 红外线
D. 自然光
[单项选择]进行脾切除最有价值的是（）。
A. 海洋性贫血
B. PNH
C. 糖皮质激素治疗无效的原发性自身免疫性溶血性贫血
D. 遗传性球形细胞增多症
E. 再障
[单项选择]血容量不足时表现为
A. 中心静脉压很低，尿量多
B. 中心静脉压偏低，尿量少
C. 中心静脉压偏高，尿量少
D. 中心静脉压偏高，尿量多．
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是非收益性物业，其判断的标准是( )。
A. 是否具有直接产生经济收益的能力
B. 目前是否正在直接产生经济收益
C. 曾经是否正在直接产生经济收益
D. 将来是否正在直接产生经济收益
[单项选择]一个物业管理区域( )。
A. 只能成立一个业主大会
B. 只能成立2个以上业主大会
C. 只能成立3个以上业主大会
D. 至少成立2个业主大会
[单项选择]业主大会通过会议决定的方式选聘某一物业服务企业后，应由（）与物业服务企业正式签订物业服务合同。
A. 单一业主
B. 建设单位
C. 业主大会代表业主
D. 业主委员会代表业主
