更多"一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变"的相关试题:
[单项选择]房地产市场投资的强度取决于( )。
A. 编写物业管理报告的基础资料的真实可靠性
B. 潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计
C. 物业管理师对未来租户需求的了解程度
D. 未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力
[多项选择]从收益法的观点看，房地产的价值主要取决于（）等因素。
A. 获得净收益的有效性
B. 未来净收益的大小
C. 获得净收益的时间性
D. 获得净收益期限的长短
E. 获得净收益的可靠性
[判断题]一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。( )
[单项选择]房地产抵押贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的（），房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。
A. 家庭情况
B. 资信
C. 工作情况
D. 自身素质
[判断题]写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。( )
[单项选择]房地产市场的运作机制，在很大程度上取决于( )。
A. 自由市场经济
B. 计划经济
C. 价格机制
D. 整个国家的经济体制
[单项选择]在实行契证登记制度时，一旦发生房地产权利争议，最终取决于( )的确认。
A. 房地产开发商审理后
B. 人民政府审理后
C. 国务院审理后
D. 法院审理后
[单项选择]房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益更多地取决于（）等“软”实力。
A. 企业运营管理模式、内部管理、人员培训、企业文化
B. 企业治理制度、外部管理、人员培训、企业文化
C. 企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化
D. 企业运营管理模式、外部管理、人员培训、企业文化
[单项选择]某投资者的一项投资预计两年后价值20000元，假设收益率为10%。则该项投资的原始投资额应为（）元。
A. 9090.91
B. 16528.93
C. 16000
D. 15528.63
[单项选择]下列哪一项不属于债券投资价值的外部因素？（）。
A. 基础利率
B. 市场利率
C. 票面利率
D. 市场汇率
[单项选择]2007年1月1日AS公司接受甲公司以一项账面价值为105万元的专利权投资，投资合同约定价值为82.5万元。AS公司预计尚可使用年限为5年。则2007年AS公司对该项无形资产的摊销额为( )万元。
A. 15
B. 18
C. 11.85
D. 16.5
[单项选择]东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元，公允价值变动为20万元)，该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A. 35
B. 30
C. 20
D. 55
[单项选择]某投资企业于2013年1月1日取得对联营企业30%的股权，取得投资时被投资单位的一项固定资产公允价值为600万元，账面价值为400万元，固定资产的预计尚可使用年限为10年，净残值为零，按照直线法计提折旧。2013年6月30日投资方将一批成本为100万元的存货以150万元的价格出售给被投资方，被投资方取得后作为固定资产核算（2013年末尚未对外出售），按直线法在10年内计提折旧。被投资单位2013年度实现净利润1000万元。不考虑所得税和其他因素的影响，投资企业2013年应确认的投资收益为（）万元。
A. 300
B. 294
C. 279
D. 279.75
[单项选择]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净损益为（）万元。
A. 30
B. 20
C. 40
D. 10
[简答题]某企业进行了一项投资，预计在未来的5年内，该项投资会有不等额的现金流入。具体现金流情况如下表所示：
单位：万元
|
| 年份数 | 现金流量 |
1
2
3
4
5 | 2000
3400
4000
2200
1000 |
|
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该项目的贴现率为10%，求该项投资预期现金流量的现值。
[单项选择]某投资者的一项投资预计两年后价值100000元，假设必要收益率是20%。下述数值中最接近按复利计算的该投资的现值为( )元。
A. 60000
B. 65000
C. 69444
D. 75000
