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[多项选择]城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的“两证一书”是指（）。
A. 项目选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程开工许可证
D. 建设用地规划许可证
E. 设计方案审定通知书
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 ( )
[多项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括（）。
A. 项目规划设计
B. 实施监督检查
C. 投资机会选择
D. 完成房屋拆迁
E. 投资决策分析
[多项选择]为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合的城市规划要求包括( )。
A. 开发商的净利润
B. 建筑用途的功能布局
C. 建筑设计形式、设计标准
D. 建筑造价成本低廉
E. 用地数量、位置和强度
[单项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是( )。
A. 审定项目规划设计和实施监督检查
B. 核发房地产开发企业资质证书
C. 组织工程竣工验收
D. 核发施工许可证
[多项选择]房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括( )、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展。
A. 用地面积
B. 用地位置
C. 用地强度
D. 建筑设计形式
E. 建筑用途的功能布局
[单项选择]关于城市规划与房地产开发项目的关系表述中，错误的是（）。
A. 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B. 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C. 房地产开发建设不是实现城市规划的主要途径
D. 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
[单项选择]在房地产开发项目策划中，主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素的分析与选择是（ ）。
A. 地域分析与选择
B. 具体地点的分析与选择
C. 开发内容和规模的分析与选择
D. 开发时机的分析与选择
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是（）
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 商品房预售应当持有建设工程施工许可证
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[判断题]在城市规划区范围内，以转让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。( )
[不定项选择]A房地产开发公司（以下简称A公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给赵某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。A公司获得该地块土地使用权的方式有（）。
A. 拍卖
B. 招标
C. 划拨
D. 转让
[多项选择]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有（）。
A. 根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
B. 根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
C. 若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
D. 若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学
