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1975年10月，芝加哥期货交易所第一个推出什么合约？
[单项选择]1975年10月，芝加哥期货交易所（CBOT）上市（）期货合约，从而成为世界上第一个推出利率期货合约的交易所。
A. 欧洲美元
B. 美国政府30年期国债
C. 美国政府国民抵押协会抵押凭证
D. 美国政府短期国债
[判断题]按照《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,银行业金融机构应将房地产企业贷款.个人按揭贷款.以房地产为抵押的贷款.房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资纳入监测范围,不定期开展房地产压力测试。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]( )，标志着金融期货交易的开始。
A. 1975年，美国芝加哥商品交易所开展房地产抵押证券的期货交易
B. 1972年，美国芝加哥商品交易所的国际货币市场首次进行国际货币的期权交易
C. 1970年，美国纽约证券交易所开始黄金期货交易
D. 1968年，英国伦敦证券交易所首次进行国际货币的期权交易
[单项选择]下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是（）。
A. 土地收购储备
B. 不动产征收
C. 保障性住房建设
D. 住房抵押贷款
[单项选择]( )的颁布，标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期。
A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《中华人民共和国城市规划法》
D. 《中华人民共和国土地使用法》
[单项选择]香港于1997年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
A. 《地产经纪条例》
B. 《地产代理条例》
C. 《地产代理与居间条例》
D. 《不动产经纪条例》
[单项选择]按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[单项选择]房地产经常被用作抵押物进行贷款，这体现了房地产金融的（）特点。
A. 风险性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性
[简答题]房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。
请问：
1．房地产贷款项目评估有什么特点
2．房地产贷款项目评估包含哪些内容
[简答题]某房地产估价机构在开展估价人员业务培训时，设定同一价值时点，对某工厂整体房地产分别进行抵押估价和征收评估。合理的估价结果为抵押价值3000万元，被征收房屋补偿价值4000万元，估价对象全厂区拥有国有土地使用证，地上建有10幢房屋。第1～6幢办理了房屋所有权证，其中第1～2幢长期出租，第3~6幢自用，第7～10幢自用但未办理权属登记，估价对象不存在任何法定优先受偿款。请问：1．该项目抵押估价和征收评估的估价对象房屋范围分别包括哪些？2．造成该项目抵押价值和征收补偿价值差异的主要原因有哪些？
[单项选择]房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为( )以内。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]下列房地产经纪业务中，（）事关交易双方的重大财产安全问题，特别需要房地产经纪机构在开展这类业务时切实保障交易安全，要特别注重对交易标的房地产产权的查验以及对交易资金的安全保障。
A. 房地产买卖经纪业务
B. 房地产代理经纪业务
C. 房地产租赁经纪业务
D. 房地产居间经纪业务
[多项选择]房地产金融的特点包括（）。
A. 集中性
B. 风险性
C. 资金运动固定性
D. 资金周转期短
E. 资金增值性
[单项选择]按照房地产（），房地产市场可分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 区域范围
B. 流转次数
C. 交易方式
D. 达成交易与入住时间异同
[多项选择]根据房地产信托投资的特点，信托投资公司开展房地产信托业务应遵循的原则包括（）。
A. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
B. 公开、公平进行
C. 委托政策性银行担任房地产信托资金的保管人
D. 维护委托人和受益人的最大利益
E. 不得损害国家利益和社会公共利益
[单项选择]中央银行对金融机构在房地产方面放款施加限制措施，以抑制房地产投机，属于（）。
A. 消费信用控制
B. 不动产信用控制
C. 证券市场信用控制
D. 直接信用控制
[单项选择]（2010）房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。
A. 受消费者预期影响较大
B. 消耗时间较长
C. 受政策法规影响较大
D. 受区域影响很大
[多项选择]信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。收集信息的技能包括( )。
A. 对信息鉴别、分类和整理能力
B. 对信息储存和快速检索能力
C. 准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力
D. 灵活运用各种信息收集方法能力
E. 数学处理分析能力
