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[单项选择]土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整（）。
A. 土地所有权出让金
B. 土地出让税率
C. 土地使用权出让金
D. 土地补偿费
[单项选择]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）内支付全部土地使用权出让金。
A. 30天
B. 45天
C. 60天
D. 90天
[单项选择]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[判断题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。( )
[单项选择]甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）
A. 有效
B. 约定年限部分无效
C. 无效
D. 效力待定
[单项选择]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）
A. 对世权和对人权
B. 债权和物权
C. 自物权和他物权
D. 人身权和财产权
[判断题]土地使用者只有在签订了土地使用权出让合同后才能领取土地使用权证书。
[多项选择]因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况有（）。
A. 土地所有者破产致使土地使用权依法发生转移的情况
B. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地的情况
C. 土地使用者未如期支付地价款的，逾期未全部支付地价款的情况
D. 土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同的情况
E. 土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的情况
[单项选择]某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗土地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。
A. 15年
B. 35年
C. 55年
D. 70年
[单项选择]某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为60年，土地使用者使用该宗地25年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。
A. 15年
B. 35年
C. 45年
D. 70年
[判断题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
[判断题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。
[单项选择]土地使用权出租后，承租人需要改变原土地使用权出让合同规定内容的，必须首先征得( )同意。
A. 出租人
B. 土地管理部门
C. 城市规划部门
D. 县级以上人民政府
[单项选择]某非住宅建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 60
[单项选择]土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府土地管理部门
C. 市、县人民政府城市规划部门
D. 市、县人民政府国有资产管理部门
