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[单项选择]建筑物按其使用性质划分，不包括( )。
A. 工业建筑
B. 民用建筑
C. 农业建筑
D. 办公建筑
[单项选择]按使用性质划分，建筑可分为（）两大类。
A. 工业建筑和农业建筑
B. 生产建筑和非生产建筑
C. 公共建筑和居住建筑
D. 民用建筑和工业建筑
[简答题]郾城包商村镇银行营业室怎么划分？如何理解？
[多项选择]按性质划分，企业的标准主要有______。
A. 产品标准
B. 技术标准
C. 管理标准
D. 工作标准
E. 基础标准
[单项选择]
(每小题的备选答案中只有一个最符合题意的)
| 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 |
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
A. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
[多项选择]按建筑的使用性质不同划分为：民用建筑、（）三大类。
A. 低层建筑
B. 多层建筑
C. 超高层建筑
D. 工业建筑
E. 农业建筑
[单项选择]土地总登记首先由（）就土地登记区的划分、土地登记的期限、土地登记收件地点、土地登记申请人应提交的相关文件材料及需要通告的其他事项发布通告。
A. 国土资源行政主管部门
B. 省级以上人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 市级以上人民政府
[多项选择]按设备形成性质划分，设备质量可以划分为（）。
A. 设备的制造质量
B. 设备的实体质量
C. 设备的过程质量
D. 设备的功能和使用价值质量
E. 设备的工作质量
[多项选择]按交易的性质划分，关联交易可以划分为（）。
A. 经营往来中的关联交易
B. 资产重组中的关联交易
C. 产品开发中的关联交易
D. 利润分配中的关联交易
[单项选择]
| 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 |
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。
A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值
B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
D. 投保时，保险金额不能超过3500万元
[单项选择]
| 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 |
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A. 该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B. 按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C. 该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D. 根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
[单项选择]
| 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 |
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
A. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
[单项选择]根据材料消耗的性质划分，施工材料可以划分为( )。
A. 实体材料和非实体材料
B. 必须消耗的材料和损失的材料
C. 主要材料和辅助材料
D. 一次性消耗材料和周转材料
