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[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 临时业主大会
D. 业主委员会主任
[单项选择]业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 4/5
B. 1/2
C. 1/3
D. 2/3
[多项选择]由业主通过市场选聘物业服务企业，并和物业服务企业在（）的基础上，签订物业管理服务合同，然后各自享有并履行合同约定的权利和义务。 A.平等 B.公平 C.自愿 D.等价有偿 E.诚实信用
[多项选择]由业主通过市场选聘物业服务企业，并和物业服务企业在（）的基础上，签订物业管理服务合同，然后各自享有合同约定的权利并履行义务。
A. 平等
B. 公平
C. 自愿
D. 等价有偿
E. 诚实信用
[单项选择]业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是（）。
A. 混合制
B. 酬金制
C. 底薪制
D. 包干制
[单项选择]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. .包干制
B. 酬金制
C. 酬劳制
D. 承揽制
[单项选择]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 物业服务费用包干制
B. 物业管理费用包干制
C. 物业服务费用酬金制
D. 物业管理费用酬金制
[多项选择]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括( )。
A. 维护相关区域内的秩序
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C. 供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D. 维护相关区域内的环境卫生
E. 为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目
[单项选择]商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由( )选聘物业服务企业来实施。
A. 主管部门
B. 建设单位
C. 责任人
D. 业主
[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于( )。
A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。
A. 早期介入
B. 中期物业管理
C. 物业管理服务
D. 前期物业管理
[单项选择]物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。
A. 物业管理人员
B. 物业服务企业
C. 物业管理分包单位
D. 物业管理师
[单项选择]实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。
A. 政府定价
B. 市场调节价
C. 政府指导价
D. 自由定价
[单项选择]《物业管理条例>规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照( )制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A. 政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B. 地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C. 政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D. 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
