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发布时间:2024-04-05 04:56:14

[单项选择]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,回答下列问题:可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是()资质物业服务公司。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定三级

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[多项选择]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,回答下列问题:我国实行物业管理人员职业资格制度,物业管理师具备的执业能力包括()。
A. 掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B. 具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D. 卓越的人际交往能力
[简答题]某工程项目,建设单位拟通过公开招标选择承担施工招标代理和施工阶段监理所工作的单位。有A、B、C、D、E、F、G七家单位报名投标。
评标时发现,B单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D单位投标报价大写金额小于小写金额;F单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;G单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
[问题]
判别B、D、F、G四家单位的投标是否为有效标。
[单项选择]甲公司为房地产开发公司,2005年1月通过公开招标与乙建筑公司签订了合同,约定由乙公司负责甲公司开发的A住宅小区的建设,工程完工后由甲公司向乙公司支付全部工程款1000万元。2005年9月,甲公司因资金周转困难而将在建的A住宅小区抵押给了本市的丙银行并贷款2000万元,约定贷款期为1年,如甲公司到期不能还款,丙银行就将住宅小区工程拍卖以保证其债权的实现。2006年5月,甲公司在办理了A小区的预售许可证后,又将其中一套住房预售给了丁,甲、丁签订了商品房预售合同并由丁支付了第1期30%的房款。2006年10月,工程如期完工并经检验合格后,甲公司因经营不善而无力支付工程款和返还银行贷款,下列说法正确的有:
A. 丁无权要求交付住房,应由乙公司就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
B. 丁无权要求交付住房,应由丙银行就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
C. 丁有权要求交付住房,乙公司仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿
D. 丁有权要求交付住房,丙银行仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿
[多项选择]公开招标通常适用于工程项目()的开发项目建设。
A. 建设周期较长
B. 工程性质比较特殊
C. 规模较大
D. 技术复杂
E. 工期紧迫
[简答题]

某国有资金投资的大型建设项目,建设单位采用工程量清单公开招标方式进行施工招标。
建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件,招标文件包括如下规定:
(1)招标人设有最高投标限价和最低投标限价,高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。
(2)投标人应对工程量清单进行复核,招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。
(3)招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。
投标和评标过程中发生如下事件:
事件1:投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议,并于投标截止时间15日前向招标人书面提出了澄清申请。
事件2:投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件,并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金。
事件3:在评标过程中,投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、说明。
事件4:在评标过程中,评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。
【问题】
1.招标文件中,除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外,还应包括哪些内容?
2.分析招标代理机构编制的招标文件中(1)~(3)项规定是否妥当,并分别说明理由。
3.针对事件1和事件2,招标人应如何处理?
4.针对事件3和事件4,评标委员会应如何处理?


[单项选择]按照《建筑法》的有关规定,凡应该公开招标的工程不公开招标的,建设行政主管部门不予颁发( )。
A. 建设用地许可证
B. 规划许可证
C. 施工许可证
D. 工程质量监督手续
[单项选择]按《中华人民共和国招标投标法》,我国工程建设招标的形式有( )。 ①公开招标;②邀请招标;③同际竞争性招标;④议标;⑤总价招标。
A. ①②③
B. ①②
C. ①②④
D. ③④⑤
[简答题]某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60d。
有A、B、C、D、E、F六家施工单位参加了投标,经过以投标书的评审,A投标单位被确定为中标候选人。F投标人的投标报价最高,故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
[问题]
F投标人的投标文件是否有效对其撤回投标文件的行为应如何处理

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