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[单项选择]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。将1000元存入银行2年，银行两年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为（）元。
A. 1120
B. 120
C. 1123.6
D. 123.6
[多项选择]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法，是房地产（）等所必需的基础知识和基本技能。
A. 投资分析
B. 引进资金
C. 估价
D. 计算利息
E. 计算贷款偿还额
[多项选择]从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（ ）。
A. 投资效益
B. 通货膨胀
C. 时间风险
D. 市场竞争
E. 企业品牌
[多项选择]形成房地产有效需求所必须具备的条件有（）。
A. 消费者有购买房地产的意愿
B. 消费者能够承受并支付得起房地产价格
C. 城市经济高速发展
D. 人口急剧增长
E. 房地产供给大于房地产需求
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。
[多项选择]房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价，即（）。
A. 货币
B. 生命
C. 劳务
D. 实物
E. 商品
[单项选择]资金的（）具体体现资金时间价值，衡量资金时间价值的绝对尺度。
A. 利息
B. 利率
C. 利润
D. 利润率
[判断题]处置抵押房地产估价的价值是房地产抵押价值。
[单项选择]某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期限为10年，自有资金权益价值为200万元，房地产净收益为50万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为10%，则抵押贷款金额是（）。
A. 260万元
B. 200万元
C. 170万元
D. 不能计算
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，下列各项正确的会计处理是______。
A. 计入留存收益
B. 计入其他综合收益
C. 计入营业外收入
D. 计入公允价值变动损益
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当以投资性房地产在转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。 ( )
[多项选择]房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分，其中流动资金是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买（）和其他费用的周转资金。
A. 房地产
B. 燃料动力
C. 备品备件
D. 支付工资
[判断题]在房地产估价中，可能包含房地产以外的、作为房地产的一种附属财产的价值。（）
[单项选择]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。
A. 专业意见
B. 公证书
C. 证明文件
D. 担保函
