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[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目管理过程的是( )。
A. 启动
B. 可行性研究
C. 计划
D. 实施与控制
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
A. 发出招标公告或邀请书
B. 工程投标询价和现场考察
C. 开标、评标和授标
D. 签订工程承包合同
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征的是（）。
A. 目标客户区域特征分析
B. 目标客户家庭结构分析
C. 目标客户年龄构成分析
D. 目标客户心理情况分析
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的是（）。
A. 项目所在区域的地理位置、自然环境、文化环境
B. 项目所在城市的定位、消费水平
C. 项目所在位置的土质
D. 项目的具体位置、交通条件
[多项选择]下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是（）。
A. 固定资产投资
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 自营收入
E. 房地产产品销售收入
[单项选择]下列不属于房地产开发项目中申报建设项目选址意见书要求的内容的是( )。
A. 项目选址的土地权属情况
B. 规划部门审定的设计方案
C. 对拟建工程的说明
D. 界址地形图
[多项选择]下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（）。
A. 受政府干预和国家经济政策的影响
B. 具有高风险性
C. 涉及面广、与社会有着广泛的联系
D. 投资额大、建设周期长
E. 产品具有移动性
[单项选择]下列不属于房地产开发项目策划特点的是( )。
A. 地域性
B. 系统性
C. 可对比性
D. 预见性
[单项选择]下列不属于房地产开发项目的工程系统的是（）
A. 单项工程
B. 目标工程
C. 单位工程
D. 分部工程
[单项选择]下列不属于房地产开发的项目管理制度的是( )。
A. 坚持旧区改建和新区建设相结合
B. 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
C. 保护和改善城市生态环境
D. 保护历史文化遗产
[单项选择]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（ ）
A. 开发项目建设准备阶段
B. 招标投资阶段
C. 竣工验收阶段
D. 房地产市场分析阶段
[单项选择]按照项目管理工作任务，不属于房地产开发项目管理系统的是( )。
A. 风险管理
B. 合同管理
C. 现场管理
D. 设计项目管理
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 总投资收益率
B. 资本金利润率
C. 财务净现值
D. 成本利润率
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发层面质量控制的特点的是( )。
A. 连续性和相关性
B. 为客户服务
C. 全面性
D. 及时性与主动性
[单项选择]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。
A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退
