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[单项选择]房地产开发项目工程式不包括（）。
A. 业主直接管理模式
B. 总承包管理模式
C. 业主委托项目(工程)管理公司管理模式
D. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
[单项选择]与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。
A. 时间目标的限定性较强
B. 项目具有独特性
C. 政策法规条文的多样性
D. 费用目标较强
[单项选择]房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。
A. 目标对象概念细分
B. 项目市场细分
C. 产品概念锁定
D. 项目SWOT分析
[单项选择]在工程招标文件中，对于未进行资格预审的公开招标项目，招标文件应包括______
A. 招标公告
B. 投标邀请书(适用于邀请招标)
C. 投标邀请书(代资格预审通过通知书)
D. 资格预审公告
[单项选择]现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型不包括（）
A. 成本加预期收益合同
B. 总价合同
C. 成本加酬金合同
D. 单价合同
[单项选择]按照《工程建设项目施工招标投标办法》和《标准施工招标文件》的规定，工程建设项目施工招标文件的构成不包括（）。
A. 招标公告（或投标邀请书）
B. 评标办法
C. 技术标准和要求
D. 竣工结算清单
[单项选择]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括( )。
A. 开发期间税费
B. 物业管理费用
C. 基础设施建设费
D. 勘察设计和前期勘察费
[单项选择]房地产开发项目前期策划报告的结构不包括（）。
A. 封面
B. 财务说明
C. 摘要
D. 附件
[单项选择]房地产开发投资统计不包括对下列项目的投资（）。
A. 房屋建筑物
B. 房屋的配套服务设施
C. 单纯土地交易活动
D. 土地开发工程
[单项选择]房地产开发项目管理中应遵循的制度不包括（）。
A. 必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B. 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20％
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
[单项选择]房地产开发企业领取营业执照所持的文件不包括（）。
A. 营业执照复印件
B. 企业章程
C. 专业技术人员的身份证明
D. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
[简答题]工程建设项目施工招标文件一般包括哪些内容
[单项选择]《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》规定，招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证招标人有足够的时间完成（ ）。
A. 开标和评标
B. 开标和中标
C. 评标和与中标人签订合同
D. 中标和与中标人签订合同
[单项选择]按照《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》的规定，当电子招标文件与书面招标文件不一致时，应以（ ）为准。
A. 电子招标文件
B. 书面招标文件
C. 合同文件
D. 两者任选其一
[单项选择]依法必须进行招标的建设工程项目，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（）日前发出。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 15
[多项选择]工程项目招标文件的内容包括（）。
A. 合同条款及格式
B. 投标人须知
C. 施工组织设计
D. 技术标准和要求
E. 商务和技术偏差表
[多项选择]工程建设项目货物招标文件的组成包括（）。
A. 投标须知
B. 招标文件格式
C. 技术规格、参数
D. 合同主要条款
[单项选择]建设工程招标的基本程序主要包括：①发售招标文件；②编制招标文件；③委托招标代理机构；④旅行项目审批手续；⑤开标、评标；⑥签订合同；⑦发布招标公告或投标邀请书；⑧发出中标通知书。上述程序正确的排列顺序是（）。
A. ①②③④⑤⑥⑦⑧
B. ③②④⑦①⑤⑧⑥
C. ②③①④⑦⑤⑥⑧
D. ④③②⑦①⑤⑧⑥
[简答题]某大型工程项目进行施工招标，招标人编制了完整、详细的招标文件，其招标文件的内容如下：
(1)招标公告；(2)投标须知；(3)通用条款；(4)专用条款；(5)合同格式；(6)图纸；(7)工程量清单；(8)中标通知书；(9)评标委员会名单；(10)标底编制人员名单。
招标人通过资格预审对申请投标人进行审查，而且确定了资格预审表的内容，提出了对申请投标人资格必要合格条件的要求，包括：(1)资质等级达到要求标准；(2)投标人在开户银行的存款达工程造价的5%；(3)主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商来完成；(4)具有同类工程的施工经验和能力。
评标时采用评标价法来确定中标人。
采用评标价法评标时，以什么价为最优标书并简述形成此价的方法。
