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[单项选择]伴随着今年第二季度房价莫名其妙的上涨，出现了很多不理性的购房者，小周就是其中的一员。小周在北京五环附近购买了一套近百平方米的房屋后，又为房屋购买了一份1年期的房屋保险，4个月后，将房屋转让给小吴，随后房屋发生合同规定的保险事故，虽然保单依然还是在有效期内，但保险公司根据（），可以不予赔付。
A. 损失补偿原则
B. 可保利益原则
C. 近因原则
D. 最大诚信原则
[单项选择]去年某市的房价全年上涨了47%，而今年到8月为止房价才上涨了11%，由此我们
可以得出这样的结论：该市的房价上涨速度正呈下降趋势，明年的房价上涨速度将会更慢。
以下哪项如果为真，将严重削弱上述结论
A. 去年该市房价大幅度上升主要是因为外地投资客的投资购房。
B. 在农村城镇化的过程中，房价上涨是正常现象。
C. 购房者普遍预期房价只涨不跌，买房就能挣钱，对于高房价越来越适应了。
D. 政府将会新建大批限价房，把抑制房价过快上涨作为宏观控制的主要目标之一。
E. 一般上半年房产交易惨淡，下半年购房需求会出现井喷，呈现“金九银十”的现象。
[单项选择]为了抑制房价上涨，中央政府多次出台抑制房价政策。人们拭目以待。认为调控政策不能抑制房价，如果这成为事实的话，那么，房地产的泡沫就无法消除。房地产泡沫的不消除就会直接影响到经济的发展。因此，为了推动经济的发展，使房地产有个良好发展环境，任何调控政策都能抑制房价。
以下哪项对上述论证的评价最为恰当
A. 上述论证有漏洞，它忽略了：由否定“任何调控政策都不能抑制房价”，推不出“任何调控政策都能抑制房价”。
B. 上述论证是成立的。
C. 上述论证有漏洞，它忽略了：有些调控政策不能抑制房价。
D. 上述论证有漏洞，它夸大了调控政策的作用。
E. 上述论证有漏洞，它忽略了：房地产泡沫的危害性。
[单项选择]今年以来，A省的房地产市场出现了低迷现象，成交量减少，房价下跌，但该省的S市是个例外，房价持续上涨，成交活跃。以下哪项如果属实，最无助于解释上述的例外
A. 经批准：S市将建立高新技术开发区，预计大量外资将进入该市。
B. 该市加大交通基础建设和投资已显示效果，交通拥堵的状况大为改观。
C. 与东部许多城市相比，S市的房地产价格一直偏低，上涨的空间较大。
D. S市的银行向房地产开发商发放了大量的贷款，促进该市房地产业的发展。
E. 经过网络投票和专家评定，S市被评为国内最适合人居住的城市之一。
[单项选择]为了解房价上涨情况，某课题组近日对北京、上海、广州和深圳的房价进行调查。这种调查属于（）。
A. 普查
B. 抽样调查
C. 重点调查
D. 典型调查
[单项选择]面对______的房价，现在有一种通过增加土地供给，以扩大供给来抑制房价上涨的主张，这种主张是个极大的误区。 填入横线部分最恰当的一项是( )。
A. 居高不下
B. 奔逸绝尘
C. 一日千里
D. 居高临下
[单项选择]某公司明知在其所建的住宅楼旁将兴建机场，却对购房者称周边环境安静，未将兴建机场之事告知购房者，购房者遂买下住房。根据《民法通则》规定，该公司的行为违背了（）。
A. 公平原则
B. 平等原则
C. 诚实信用原则
D. 权利不得滥用原则
[单项选择]今年4月以来，国内房价快速上涨，房地产开发商疯狂竞购土地，北京一块地拍卖出40.6亿元的天价，成为新“地王”。7月份，在北京、上海、广州、深圳诞生的8个地王，几乎都是上市公司或控股公司购得。国内外的经验都表明，房价并非只涨不跌。所以，一旦房价下跌，这些开发公司将承受巨额亏损。
如果以下陈述为真，哪一项能够最严重地削弱上述结论（）。
A. 国土资源部调查数据显示，我国地价在房价中所占比例平均为23.2%。
B. 高地价推高房价，带动房地产公司股价上涨，公司趁股价在高位时融资，已获巨额资金。
C. 开发商拿下土地后不开发或退地，最多损失几千万竞买资金和地价首付利息。
D. 2003—2009上半年，开发商闲置土地占已购得土地面积的57%。
[单项选择]只有房价急剧下降，我们才能相信，政府打击通胀是来真的。房价的水平决定地方政府的支出。如果房价持续上涨，打击通胀就只能是做做样子。不改革地方政府，中国解决通胀问题是死路一条。对中国而言，政府开支失控的危险既明显又现实。2011年是中国处理这个问题的大好时机。但是，如果中国像以前那样放过类似的机会，而选择放大房产泡沫，2012年，中国的经济将可能硬着陆。这会像上世纪屡次出现的情况一样，使中国偏离发展道路。
文段中划线处的“这个问题”指的是( )。
A. 通货膨胀问题
B. 房价持续上涨问题
C. 地方政府开支问题
D. 经济危机问题
[单选题]①达成房屋买卖协议 ②交付定金 ③房价上涨，反悔 ④实地看房 ⑤向人民法院起诉
A.1-2-3-4-5
B.1-4-2-3-5
C.4-1-2-3-5
D.4-2-1-5-3
[单项选择]（2008）李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（）。
A. 直接投资
B. 投机炒作
C. 间接投资
D. 资本报酬
[单项选择]甲与乙于2008年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2008年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是______。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 乙和丙
[单项选择]甲、乙订立书面房屋买卖合同后，出卖人甲依约向乙交付了房屋，但双方未办理所有权转移登记。由于房价上涨，甲反悔，以未办登记为由，要求乙搬离。关于本案的以下判断中，正确的是哪一项______
A. 该房屋买卖合同已成立，但尚未生效
B. 乙应当搬离，但有权要求甲承担缔约过失责任
C. 乙应当搬离，但有权要求甲承担违约责任
D. 乙有权拒绝搬离并要求甲办理产权过户登记
[单项选择]甲有房屋一套，与乙签订了商品房买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了商品房买卖合同，并办理了产权转移手续，依照《物权法》的规定，该房屋的所有权归丙取得。这一制度体现了物权的( )。
A. 支配力
B. 优先力
C. 妨害排除力
D. 追及效力
[多项选择]房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）要素组成。
A. 贷款类型
B. 贷款金额
C. 货款成数
D. 贷款期限
E. 速动比率
[单项选择]“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”这句台词折射出都市“房奴”的辛酸苦辣，道出都市无房族的困惑与无奈。让百姓买得起房、有房住，政府需要加大以下几方面的执，行力度，除了( )。
A. 继续大规模实施保障性安居工程
B. 继续支持居民商业性住房消费
C. 抑制投机性购房
D. 大力整顿和规范房地产市场秩序
[单项选择]今年物价持续上涨，牵动着国计民生，针对物价上涨我国政府采取了多种措施，下列有利于抑制物价上涨的措施是( )。
A. 增加财政支出
B. 扩大消费需求
C. 提高工资水平
D. 提高存贷款利率
[单项选择]2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》简称“新国十条”，这主要体现了影响房地产价的( )。
A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 自然因素
