更多"罗先生打算出租自己的一套住房。理财规划师建议罗先生装修后再出租，因为房"的相关试题:
[单项选择]居民甲有两套房屋，将一套出租给乙，获得租金30000元；将另外一套与丙交换一套靠近市区的房子，并另外补给丙换房价款50000元。请问，甲、乙、丙应缴纳的契税分别为( )。(假定税率为5%)
A. 甲缴纳2500元，乙、丙不需要缴纳
B. 甲缴纳2500元，乙缴纳1500元，丙不缴纳
C. 甲不缴纳，乙缴纳1500元，丙缴纳2500
D. 甲、乙不缴纳，丙缴纳2500元
如何制定一套适合自己的健身计划？
我今年21岁，女，身高1.59，我在健身房办了一张健身卡，但是不知道从哪里开始？我上身瘦，下身比较肥，腿很粗，肉很实，胸部挺小的，体重是52公斤。希望专业人士帮帮我。
[简答题]
甲企业打算在2010年末购置一套不需要安装的新设备，以替换一套尚可使用5年、折余价值为50000元、变价净收入为20000元的旧设备，取得新设备的投资额为175000元。到2015年末，新设备的预计净残值超过继续使用旧设备的预计净残值5000元。使用新设备可使企业在5年内第1年增加息税前利润14000元，第2～4年每年增加息前税后利润18000元，第5年增加息前税后利润13000元。新旧设备均采用直线法计提折旧。假设全部资金来源均为自有资金，适用的企业所得税税率为25%，折旧方法和预计净残值的估计均与税法的规定相同，投资人要求的最低报酬率为12%。
要求：
（1）计算更新设备比继续使用旧设备增加的投资额；
（2）计算运营期因更新设备而每年增加的折旧：
（3）计算因旧设备提前报废发生的处理固定资产净损失；
（4）计算运营期第1年因旧设备提前报废发生净损失而抵减的所得税额；
（5）计算建设期起点的差量净现金流量△NCF0；
（6）计算运营期第1年的差量净现金流量△NCF1；
（7）计算运营期第2～4年每年的差量净现金流量△NCF2：4；
（8）计算运营期第5年的差量净现金流量△NCF5；
（9）计算差额投资内部收益率，并决定是否应该替换旧设备。
[简答题]甲企业打算在2011年末购置一套不需要安装的新设备，以替换一套尚可使用5年、折余价值为50000元、变价净收入为10000元的旧设备。取得新设备的投资额为185000元。到2012年末，新设备的预计净残值超过继续使用旧设备的预计净残值5000元。使用新设备可使企业在5年内，第1年增加息税前利润15000元，第2至5年每年增加税后利润20000元、增加税后利息1000元。新旧设备均采用直线法计提折旧，适用的企业所得税税率为25%，投资人要求的最低报酬率为10%。
[要求]
计算更新设备比继续使用旧设备增加的投资额。
[单项选择]李某因事需外出一段时间，将自己的一套住房交给朋友魏某照管，后魏某未经李某同意将该套房屋出租给王某居住。当李某知道后很不高兴，但鉴于既成事实，只好表示同意。李某表示同意的行为是行使（）
A. 形成权
B. 请求权
C. 支配权
D. 抗辩权
[单项选择]孙某将自己的住房一套借给同事吴某居住，后单位分给吴某住房，当时孙某出差去外地，吴某将孙某的住房出租给自己的朋友赵某，月租金1000元。孙某出差回来后，吴某将此情况告知孙某，孙某虽然很不高兴，但表示同意将住房出租给赵某，孙某表示同意的行为行使的是什么权利
A. 支配权
B. 形成权
C. 请求权
D. 抗辩权
[多项选择]李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月5000元。2013年6月李某花费2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2013年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（）。
A. 应缴纳营业税75元
B. 应缴纳房产税200元
C. 应缴纳地方教育附加1.5元
D. 应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计7.5元
[多项选择]王某提供5块夹板给李某订制一套组合衣柜，开工不久王某又要求李某帮忙做一套电视柜。李某认为自己擅长做电视柜，这样一来确实没有时间来做衣柜，于是就将衣柜交由自己的兄弟徐某去做。后来王某发现李某的行为，要求李某承担责任。对此，下列说法错误的有（）。
A. 李某为了王某的利益考虑，不需要承担责任
B. 李某应该和徐某一同承担连带责任
C. 李某应当在取得王某同意的情况下，将衣柜转包徐某完成
D. 王某有权解除该合同
E. 李某应当对徐某的工作向王某承担责任
[单项选择]甲、乙商定，半年后乙出租给甲一套房子，这属于______
A. 附条件的民事法律行为
B. 附期限的民事法律行为
C. 附撤销条件的民事法律行为
D. 附解除条件的民事法律行为
[单项选择]小李刚刚参加工作一年，初步打算明年9月份结婚，并决定在结婚前买一套房子。按照他的收入水平，他打算买一套一室一厅的小户型商品房，但小李工作时间不长，月收入3，000元，如果房贷过重会影响其日常生活，但小李估计会有良好的职业发展前景。小李更适合采用（）还款方式。
A. 等额本金
B. 等额本息
C. 等额递增
D. 等额递减
[单项选择]某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请( )。
A. 个人消费贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
