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[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
[多项选择]《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。
A. 土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B. 土地使用权出让涉及的土地估价报告
C. 土地使用权转让涉及的土地估价报告
D. 企业改制涉及的土地估价报告
E. 土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
[多项选择]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法
[多项选择]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、（）及宗地使用的特殊规定。
A. 法定最高使用年限
B. 已使用年限
C. 租赁年限
D. 剩余使用年限
[多项选择]属于土地估价技术报告构成要素的有（）。
A. 总述
B. 摘要
C. 估价对象描述及地价影响因素分析
D. 估价对象界定
E. 土地估价过程
[判断题]估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）
[多项选择]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利
[多项选择]土地估价报告的三级审批是指（ ）。
A. 主办估价师的自查
B. 部门的二级审核
C. 机构负责人的审批
D. 客户对评估范围的确认
E. 相关国土管理部门的审核
[多项选择]土地估价报告中三级审批是指（）。
A. 主办估价师自查
B. 部门的二级审核
C. 机构负责人的审批
D. 委托方负责人的审批
E. 国土资源部门审查
[多项选择]土地估价报告书的编写形式有（）。
A. 图表式
B. 文字式
C. 数字式
D. 表格式
E. 叙述式
[多项选择]土地估价报告书的作用主要有（）。
A. 履行土地估价委托合同
B. 描述估价对象
C. 记述估价过程
D. 反映估价成果
E. 存入档案
[单项选择]剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（ ）
A. 性质
B. 工业状况
C. 生活状况
D. 设施状况
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]土地估价报告的作用不正确的是（ ）。
A. 描述估价对象
B. 记述估价过程
C. 反映估价成果
D. 收取估价费用
[单项选择]下列属于土地估价报告构成要素的是（）。
A. 封面、摘要
B. 估价对象界定
C. 土地估价过程
D. 土地估价结果及其使用
[多项选择]土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（ ）。
A. 遵循需求与供给原则作为估价原则
B. 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C. 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D. 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E. 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
[单项选择]估价机构出具的估价报告应该一式（）。
A. 1名
B. 2份
C. 3份
D. 4份
[单项选择]土地估价报告审核的内容不正确的是（ ）。
A. 估价人员资格
B. 估价所依据资料的质量
C. 估价假定前提和限制条件是否合法
D. 评估结果是否符合当地基准地价水平
