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[单项选择]临时管理规约生效期间，物业大多处于保修期内，（）应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
A. 监理单位
B. 设计单位
C. 施工单位
D. 建设单位
[单项选择]临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。
A. 产生造价最小
B. 业主认为方便
C. 物业服务企业指定
D. 占地面积最小
[单项选择]《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在（）向物业买受人明示，对临时管理规约的主要内容，向物业买受人陈述，并就容易导致购房人混淆的地方进行解释说明，以使物业买受人准确理解未来自己的权利与义务。
A. 物业销售之前
B. 物业销售阶段
C. 物业入住阶段
D. 首次业主大会召开
[单项选择]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A. 全体业主
B. 物业服务企业
C. 有利害关系的业主
D. 业主委员会
[单项选择]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）业主同意。
A. 有利害关系的
B. 有相邻关系的
C. 同一单元2/3以上的
D. 小区2/3以上的
[单项选择]临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照( )数额与比例缴存、储备专项维修资金。
A. 房地产企业规定
B. 政府规定
C. 行政管理部门规定
D. 城市规划部门规定
[单项选择]临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照（）数额与比例缴存、储备专项维修资金。
A. 房地产企业规定
B. 政府规定
C. 行政管理部门规定
D. 城市规划部门规定
[多项选择]2004年9月建设部发布了《临时管理规约（示范文本）》，明确了临时管理规约应当具备的主要内容，主要包括（）。
A. 物业的自然情况与权属情况
B. 业主使用物业应当遵守的规则
C. 涉及业主共同利益的事项
D. 维修养护物业应当遵守的规则
E. 保修责任
[单项选择]《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为( )。
A. 以口头的形式向物业买受人明确无误的告示
B. 以开会的形式向物业买受人明确无误的告示
C. 以调查的形式向物业买受人明确无误的告示
D. 以书面的形式向物业买受人明确无误的告示
[单项选择]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。
A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同
[判断题]建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。( )
[单项选择]关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（）。
A. 临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B. 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C. 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D. 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效
[单项选择]《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约。对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A. 业主大会
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 房地产开发商
[判断题]纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。（）
