[单项选择]房屋租赁合同主要条款不包括（）。
A. 解决争议的方法
B. 当事人姓名或者名称及住所
C. 违约责任
D. 当事人约定的其他条款

[单项选择]房屋租赁合同的内容不包括（）。
A. 房屋的修缮责任
B. 租赁价格
C. 租赁期限
D. 押金的金额

[简答题]A公司于2003年12月l0日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
(1) 租赁标的物：甲生产设备。
(2) 起租日：2003年12月3l日。
(3)租赁期：2003年12月31日～2005年12月31日，共2年。
(4)租金支付方式：每年年末支付租金1000万元。
(5)租赁期满时，甲设备的估计余值为200万元，其中B公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。
(6)甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的原账面价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。
(7)租赁内含利率为6%。
(8)2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。
甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为 4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧， 与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。
[要求]
(1) 判断本租赁的类型，并说明理由。
(2) 编制A公司在起租日的有关会计分录。
(3) 编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项 有关的会计分录(假定相关事项 均在年末进行账务处理)。

[简答题]A公司于2003年12月l0日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1) 租赁标的物：甲生产设备。 (2) 起租日：2003年12月3l日。 (3)租赁期：2003年12月31日～2005年12月31日，共2年。 (4)租金支付方式：每年年末支付租金1000万元。 (5)租赁期满时，甲设备的估计余值为200万元，其中B公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。 (6)甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的原账面价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。 (7)租赁内含利率为6%。 (8)2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。 甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为 4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧， 与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。 [要求] (1) 判断本租赁的类型，并说明理由。 (2) 编制A公司在起租日的有关会计分录。 (3) 编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项 有关的会计分录(假定相关事项 均在年末进行账务处理)。

[多项选择]房地产经纪人对房屋租赁合同有关条款的解释主要包括（）。
A. 房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租方确认
B. 用途条款要明确
C. 数字要小写，以中文为主
D. 租金及支付方式
E. 在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

[多项选择]

2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物为一条生产线。
(1) 租赁期开始日：2007年12月31日
(2) 租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3) 租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。
(4) 租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元；未担保余值为17000元。
(5) 该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10000元。
(6) 该生产线在2007年12月1日的公允价值为850000元。
(7) 租赁合同规定的利率为6%(年利率)。
(8) 该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
(9) 2010年12月31日，甲公司将该生产线交回乙公司。
(10) 甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
假设该生产线不需安装；已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。

下列关于融资租赁的说法中，正确的有（）。
A. 最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本
B. 一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁
C. 承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目
D. 融资租赁中承租人发生的初始直接费用应于实际发生时计入当期损益
E. 若在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的75%，最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上(含90%)，则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁

[多项选择](一)2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物为一条生产线。
(1) 租赁期开始日：2007年12月31日
(2) 租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3) 租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。
(4) 租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元；未担保余值为17000元。
(5) 该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10000元。
(6) 该生产线在2007年12月1日的公允价值为850000元。
(7) 租赁合同规定的利率为6%(年利率)。
(8) 该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
(9) 2010年12月31日，甲公司将该生产线交回乙公司。
(10) 甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
假设该生产线不需安装；已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。
下列关于融资租赁的说法中，正确的有( )。
A. 最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本
B. 一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁
C. 承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目
D. 融资租赁中承租人发生的初始直接费用应于实际发生时计入当期损益
E. 若在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的75%，最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上(含90%)，则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁

[单项选择]房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（）。
A. 租金标准
B. 租赁范围
C. 租赁规模
D. 租赁期限

[多项选择]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 使用管理的责任

[单项选择]公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。
A. 中等偏下收入家庭
B. 离异之后无屋居住的人
C. 外来务工人员
D. 夹心层

[单项选择]房屋租赁时当事人应当签订书面租赁合同，下列不属于租赁合同应当具备的条款是( )。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 面积差异的处理方式
C. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况D．变更和解除合同的条件

[单项选择]租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括______。
A. 房屋空间交付
B. 签约管理
C. 收取租金
D. 租户关系管理

[多项选择]房屋租赁合同中必备的条款包括（）。
A. 房屋的坐落、面积、装修及设施情况
B. 租赁用途、期限
C. 关于转租的约定
D. 房屋修缮责任
E. 房屋购买时的价格

[多项选择]设备采购合同主要条款应包括（）。
A. 设备所有权转移时间 
B. 价款支付方式及时间 
C. 设备验收方式及时间 
D. 承担违约责任条件及期限 
E. 解决合同争议的方式

[单项选择]下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（）。
A. 价款或者报酬
B. 保险条款
C. 履行期限、地点和方式
D. 当事人的名称