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[多项选择]现实物业管理中，具备业主身份的有哪些情况（）？
A. 房屋所有权证书持有人
B. 房屋共有权证书持有人
C. 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。
D. 通过在开发商手中购买，并有购买合同的业主
[多项选择]物业管理实践中，具备业主身份的情况有( )。
A. 房屋所有权证书持有人
B. 房屋共有权证书持有人
C. 待领房屋所有权证书的购房人
D. 待领房屋共有权证书的购房人
E. 不持有所有权证书的住户
[单项选择]物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。
A. 掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B. 具有丰富的物业管理实践经验
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D. 了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
[多项选择]下列人员中，具备业主身份的有（）。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C. 房屋所有权人的父亲
D. 房屋的承租人
E. 房屋的借用人
[单项选择]从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件不包括（）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 物业服务合同的签订说明
D. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
[单项选择]新设立物业管理企业的资质申请需具备的条件不包括( )。
A. 营业执照
B. 企业章程
C. 物业服务合同
D. 企业法定代表人的身份证明
[单项选择]在物业管理服务中，不具备业主身份的是（）。
A. 房屋所有权人
B. 已购房但未办理房屋所有权登记的人
C. 房租承租人
D. 原房屋所有权人去世后的实际继承人
[多项选择]下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶
C. 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D. 房屋登记簿记载的房屋所有权人
E. 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
[单项选择]在物业管理机构更迭时，管理工作移交的物业资料不包括（）。
A. 机电设备资料
B. 设计、施工资料
C. 物业产权资料
D. 施工设计资料
[单项选择]《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料不包括（）。
A. 技术资料
B. 竣工验收资料
C. 档案资料
D. 物业质量保修文件
[单项选择]物业管理的行政管理手段不包括( )。
A. 政治手段
B. 经济手段
C. 教育手段
D. 限制手段
[单项选择]《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括（）。
A. 配套性
B. 操作性
C. 经验性
D. 针对性
[单项选择]物业管理的行政管理工作内容不包括（）。
A. 行政立法
B. 执法监督
C. 沟通管理
D. 宣传引导
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业管理所必需的其他资料不包括（）。
A. 设备设施的安装
B. 环境影响评价报告
C. 设备设施的使用
D. 设备设施的维护保养资料
[单项选择]《物业管理条例》正式颁布后，物业管理政策法规的特点不包括（）。
A. 配套性
B. 操作性
C. 经验性
D. 过渡性
[单项选择]前期物业管理招标文件不包括( )。
A. 投标人及投标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法
[单项选择]物业管理的基本特征不包括（）。
A. 普遍化
B. 社会化
C. 专业化
D. 市场化
[单项选择]物业管理的主要内容不包括（）。
A. 财务管理
B. 保洁管理
C. 环境经营
D. 车辆管理
